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    6. Clisson centre ville maison de 153 m hab 3 ch bureau et mezzanine dependance et jardin clos arbore d envi
    Réf : 100048
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    Clisson (44190) CLISSON Centre ville maison de 153 m² hab (3 ch, bureau et mezzanine), dépendance et jardin clos/arboré d'envi

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44190
    Surface habitable (m²) 153 m²
    surface terrain 885 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois, Electrique
    Type de chauffage Cheminée, Panneaux rayonnant
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 4
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1950
    Copropriété NON

    CLISSON Caroline ROY EXPERTIMO - À quelques minutes à pied du centre-ville, des commodités et de la gare, venez découvrir cette maison familiale d’environ 153 m² habitables qui vous séduira par les volumes et la lumière.

    Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 885 m², elle propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Dès le hall d’entrée avec wc, vous découvrirez une cuisine de 21 m² entièrement aménagée et équipée et une buanderie/lingerie attenante.

    La pièce de vie de plus de 37 m², véritable cœur de la maison, offre une belle hauteur sous plafond, une cheminée ouverte et un espace bibliothèque créant une atmosphère unique et conviviale.

    À l’étage, une mezzanine ouverte de plus de 22 m² dessert une troisième chambre 11.35 m², idéale pour un espace indépendant ou un coin détente.

    Un espace nuit indépendant accueille une salle de bains, un wc, un bureau 8.29 m² (ou chambre), une chambre 11 m², ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative de 15.32 m².

    Les prestations se complètent par une véranda dans le prolongement de la pièce de vie non chauffée de 27 m², une dépendance 19 m² et un extérieur soigneusement aménagé avec piscine creusée chauffée 7 x 3 ainsi qu’un puits dédié à l’arrosage du jardin.

    Les menuiseries mixtes et l’isolation des combles récemment refaite assurent confort et performance énergétique.

    Je vous attends pour une visite !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 418 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
    Taxe foncière annuelle 1 450 €

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