Les infos Essentielles
En plein cœur historique de Poitiers, place de la Liberté, découvrez ce studio de caractère de 22,67 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien (construction antérieure à 1948). Vous serez séduit par ses fenêtres bois à double vitrage et volets battants, typiques du charme de l'ancien, ainsi que par son agencement optimisé comprenant une chambre et un espace débarras.
Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par panneau rayonnant avec programmateur, ainsi que d'un chauffe-eau électrique (75 L), aucune charge de chauffage collective à gérer, une vraie tranquillité pour le futur propriétaire. Ventilation VMC en bon état de fonctionnement.
Un investissement locatif sans souci : le studio est actuellement loué 485 €/mois à un locataire sérieux, en place depuis de nombreuses années, sans aucun impayé. Vous reprenez le bail en cours dès la signature, sans une seule journée de vacance locative à anticiper.
Emplacement premium : place de la Liberté, à deux pas de tous les commerces, restaurants, transports en commun et de la vie étudiante du centre-ville de Poitiers, un secteur toujours très recherché des locataires.
Prix : 84 240 € FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur).
Prix 78 000€ net vendeur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).