Les infos Essentielles
Je vous invite à découvrir cette propriété d’exception située à Poitiers, offrant environ 152 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Une demeure rare, parfaitement entretenue, qui séduit par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes et son environnement privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison offrant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste salon-séjour avec un poele à granulé, véritable pièce de vie centrale, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.
Deux belles chambres, une salle d’eau, un WC et une chaufferie complètent ce niveau.
À l’étage, vous profiterez d’un espace bureau, d’une grande chambre de plus de 16 m² avec placard ainsi que d’une suite parentale de plus de 28 m², véritable espace privé, bénéficiant de sa propre salle de bains.
Un extérieur à la hauteur de la propriété
À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par une magnifique terrasse à l’esprit provençal, véritable prolongement de la maison et invitation à profiter pleinement des beaux jours.
La propriété bénéficie également d’un sauna, ainsi que d’un beau et grand jardin entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Le tout profite d’un environnement sans aucun vis-à -vis, permettant de préserver pleinement votre intimité et de profiter des extérieurs en toute sérénité.
Une proprieté offrant également un confort particulièrement appréciable en toute saison.
Lors des fortes chaleurs que nous avons connues cet été, la maison a notamment démontré une excellente inertie thermique, permettant de conserver naturellement une température intérieure agréable et de limiter la sensation de chaleur lors des épisodes de canicule.
Une propriété rare sur le secteur de Poitiers, réunissant élégance, qualité de construction, confort et intimité.
Un bien qui ne se raconte pas seulement à travers quelques lignes : il se découvre et se ressent lors d’une visite.
Je vous invite à me contacter par telephone ou par mail afin de vous faire découvrir cette adresse confidentielle et tout ce qu’elle a à offrir.
Et si vous tombez sur ma messagerie vocale, n'hésitez surtout pas à me laisser un message en me communiquant vos coordonnées ainsi que le créneau auquel je peux vous rappeler.
Je vous dis à très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.