Les infos Essentielles
Découvrez cette magnifique demeure citadine où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité..
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, des facultés et des paisibles bord de rivière, cette maison offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités et écoles.
Les points forts qui font la différence :
– Des extérieurs de qualité : profitez d'un jardin avec terrasse au rez-de-chaussée et d'une seconde terrasse à étage récemment sublimée par un jardinier. Celle-ci s'accompagne de dépendances.
–Le stationnement est garantie : un garage intégré, un luxe rare et précieux dans ce secteur.
–Le confort thermique : chaudière au gaz de ville neuve de 2025.
Une distribution pensée pour la vie de famille :
Dès le rez-de-chaussée, détente et praticité sont au rendez-vous ! Vous serez séduit par les volumes, ce niveau propose une grande chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne récemment rénovée, une buanderie et un WC. LE + : une arrière cuisine transformée en salle de sport privative pour vos séances quotidiennes ! Vous y trouverez également l'accès au garage.
Au premier étage : réception et art de vivre
La pièce maîtresse de la maison est un vaste double salon-séjour baigné de lumière, orné d'un superbe parquet en chevron et d'une cheminée en briquette. Vous trouverez également une cuisine haut-de-gamme, signée Schmidt entièrement rénovée. Elle s'ouvre sur une véranda isolée, faisant partie intégrante de l'espace de vie. Un dressing de 6 m² et un WC complètent cet étage. Le détail de charme : une belle hauteur sous plafond et ornement en plâtre d'origine.
Au deuxième étage : l'espace nuit accueille 4 chambres au volume varié de 9 m² à 15 m² offrant des solutions pour chaque membre de la famille ou pour un bureau. On y trouve également un WC et une salle d'eau à rafraîchir pour parfaire l'ensemble.
En résumé ce bien est une opportunité rare d'allier vie urbaine et sérénité.
Organisons une visite sans plus tarder !
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sans placard
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avec point d’eau
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.