Réf : 64

Poitiers (86000) Maison de Maître avec extension contemporaine 5 chambres garage jardin

6 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 86000
Surface habitable (m²) 249,20 m²
surface terrain 270 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1920
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 77

Demeure d'exception : Alliance de la pierre et du verre à Poitiers

À proximité immédiate du centre-ville et des berges du Clain, venez découvrir cette somptueuse maison de Maître en Pierre, au charme intemporel. Récemment sublimée par une extension contemporaine, entièrement vitrée: le soleil s'invite dans chaque recoin créant une atmosphère solaire et chaleureuse, Elle offre un cadre de vie baigné de lumière et de sérénité.

Le rez-de-chaussée dédié à l'art de vivre :

L'entrée élégante dévoile des volumes généreux et des matériaux nobles :

Espace de réception : un salon surélevé avec plancher bois et cheminée, mais également une salle à manger de caractère, elle aussi dotée d'une cheminée.

Cuisine et lumière : une cuisine aménagée s'ouvre sur le jardin grâce a de superbes verrières, offrant un panorama permanent sur la verdure.

Confort : une buanderie, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.

Des étages pensés pour la famille et le travail :

Au premier niveau : un palier dessert deux grandes chambres de 20 et 25 m² avec cheminée, une salle d'eau et un WC séparé. L'extension accueille également deux bureaux qui ont toute leur vocation pour effectuer du télétravail ( ou ils peuvent être réaménagés en chambre si on le souhaite ) ainsi qu'une chambre supplémentaire.

Au deuxième étage : le charme opère avec deux chambres aux poutres apparentes, une salle de bain et un WC indépendant.

Troisième étage : une pièce de jeux, un espace de liberté, une cachette pour petits et grands.

Un extérieur confidentiel à proximité du cœur du centre-ville :

Le jardin, véritable havre de paix à l'abri des regards, dispose d'une terrasse de 40 m² parfaitement exposée pour vos déjeuners en plein air. Un garage vient compléter les prestations rares de ce bien.


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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 482 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %
Taxe foncière annuelle 2 425 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 6 m²

buanderie 5 m²

chambre 20 m²

salon/sejour 30 m²

salon/sejour 20 m²

WC 1.2 m²

salle d'eau 3 m²

garage 15 m²

cuisine 20 m²

Etage 1
chambre 10 m²

chambre 25 m²

chambre 25 m²

chambre 20 m²

bureau 24 m²

salle d'eau 4 m²

WC 1.2 m²

Etage 2
chambre 20 m²

salle d'eau 4 m²

WC 1.2 m²

chambre 20 m²

Etage 3
Salle de jeux 5 m²

Etage -1
cave m²

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