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    6. Maison de maitre avec extension contemporaine 5 chambres garage jardin
    Réf : 64

    Poitiers (86000) Maison de Maître avec extension contemporaine 5 chambres garage jardin

    6 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 86000
    Surface habitable (m²) 249,20 m²
    surface terrain 270 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Année de construction 1920
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 77

    Demeure d'exception : Alliance de la pierre et du verre à Poitiers

    À proximité immédiate du centre-ville et des berges du Clain, venez découvrir cette somptueuse maison de Maître en Pierre, au charme intemporel. Récemment sublimée par une extension contemporaine, entièrement vitrée: le soleil s'invite dans chaque recoin créant une atmosphère solaire et chaleureuse, Elle offre un cadre de vie baigné de lumière et de sérénité.

    Le rez-de-chaussée dédié à l'art de vivre :

    L'entrée élégante dévoile des volumes généreux et des matériaux nobles :

    Espace de réception : un salon surélevé avec plancher bois et cheminée, mais également une salle à manger de caractère, elle aussi dotée d'une cheminée.

    Cuisine et lumière : une cuisine aménagée s'ouvre sur le jardin grâce a de superbes verrières, offrant un panorama permanent sur la verdure.

    Confort : une buanderie, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.

    Des étages pensés pour la famille et le travail :

    Au premier niveau : un palier dessert deux grandes chambres de 20 et 25 m² avec cheminée, une salle d'eau et un WC séparé. L'extension accueille également deux bureaux qui ont toute leur vocation pour effectuer du télétravail ( ou ils peuvent être réaménagés en chambre si on le souhaite ) ainsi qu'une chambre supplémentaire.

    Au deuxième étage : le charme opère avec deux chambres aux poutres apparentes, une salle de bain et un WC indépendant.

    Troisième étage : une pièce de jeux, un espace de liberté, une cachette pour petits et grands.

    Un extérieur confidentiel à proximité du cœur du centre-ville :

    Le jardin, véritable havre de paix à l'abri des regards, dispose d'une terrasse de 40 m² parfaitement exposée pour vos déjeuners en plein air. Un garage vient compléter les prestations rares de ce bien.


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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 482 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %
    Taxe foncière annuelle 2 425 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 6 m²

    buanderie 5 m²

    chambre 20 m²

    salon/sejour 30 m²

    salon/sejour 20 m²

    WC 1.2 m²

    salle d'eau 3 m²

    garage 15 m²

    cuisine 20 m²

    Etage 1
    chambre 10 m²

    chambre 25 m²

    chambre 25 m²

    chambre 20 m²

    bureau 24 m²

    salle d'eau 4 m²

    WC 1.2 m²

    Etage 2
    chambre 20 m²

    salle d'eau 4 m²

    WC 1.2 m²

    chambre 20 m²

    Etage 3
    Salle de jeux 5 m²

    Etage -1
    cave m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 887 € et 5 259 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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