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    6. Maison de caractere 160 m renovee piscine vue panoramique poitiers avenue liberation
    Réf : 106 775

    Poitiers (86000) Maison de caractère 160 m² rénovée, piscine, vue panoramique Poitiers - Avenue Libération

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 86000
    Surface habitable (m²) 160 m²
    surface terrain 292 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est
    Année de construction 1950
    Copropriété NON

    Coup de cœur exceptionnel pour cette superbe maison de caractèred'environ 160 m², idéalement implantée sur les hauteurs de Poitiers,avenue de la Libération, à proximité immédiate du centre-ville.

    UN CADRE PRIVILÉGIÉ ET UNE VUE RARE !
    Dès les premiers instants, le regard est naturellement attiré part l'extérieur. La piscine et la terrasse parfaitement aménagées et surtout cette vue dégagée exceptionnelle sur Poitiers créent une atmosphère rare et particulièrement recherchée.

    UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONTEMPORAIN
    L'espace de vie constitue le véritable cœur de la maison. Baigné de lumière, il propose une vaste pièce ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures permettent une connexion permanente avec les espaces extérieurs.

    UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR UNE FAMILLE

    Au rez-de-chaussée :

    -Une entrée
    -Une vaste cuisine ouverte avec espace salle à manger
    - Un salon / séjour lumineux
    - Un WC indépendant
    - Une pièce actuellement aménagée en salle de sport pouvant être utilisée selon les besoins (bureau, chambre, salle de jeux, etc.)

    À l'étage :
    - Un palier desservant l'ensemble des pièces
    - Une suite parentale avec salle de bains privative
    - Deux chambres
    - Un dressing
    - Une salle d'eau
    - Un WC indépendant

    La maison a bénéficié d'une rénovation qui allie le charmede l'ancien (construction antérieure à 1949) et des prestations contemporaines. Bien en très bon état général.

    LES ATOUTS EXTÉRIEURS
    - Piscine
    - Terrasses aménagées
    - Vue panoramique exceptionnelle sur Poitiers
    - Grand grenier pour stockage
    - Cave
    - Place de stationnement privative vendue avec le bien !!


    UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
    L'avenue de la Libération est l'une des artères les plus priséesdes hauteurs de Poitiers. À quelques minutes seulement :
    - Centre-ville historique de Poitiers
    - Commerces de proximité
    - Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées
    - Université de Poitiers et CHU
    - Lignes de bus structurantes et gare TGV
    - Accès rapide aux axes A10 et N147

    Chauidière gaz de 2021.

    Taxe foncière : 2077€.

    Prix : 440 000 € net vendeur.
    Honoraires d’agence inclus : 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.



    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €
    Charges mensuelles 300 €
    Taxe foncière annuelle 2 077 €

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