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    Réf : 66

    Poitiers (86000) COUP DE CŒUR longère de charme - POITIERS OUEST - GRAND TERRAIn

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 86000
    Surface habitable (m²) 144,36 m²
    surface terrain 3 007 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

    Vous recherchez l'authenticité, le calme et l'espace à deux pas de la ville ?

    Découvrez cette magnifique Longère offrant de beaux volumes et un potentiel rare sur le marché.

    Nichée au cœur d'un secteur très recherché de Poitiers, cette demeure allie le charme de l'ancien et un cadre de vie verdoyant exceptionnel.

    Les points forts de la propriété : un extérieur hors norme avec un terrain arboré de + de 3000 m² qui est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage ou simplement profiter d'un espace sans vis-à-vis.

    La vie de plain-pied est possible : le rez-de-chaussée est parfaitement agencé avec une chambre spacieuse et une salle d'eau.

    Une configuration optimale : avec ses quatre chambres, son bureau et son grand grenier aménageable cette maison satisfera tous vos projets.

    Descriptions du bien : au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour chaleureux et une cuisine indépendante et spacieuse, tout deux donnant accès à une véranda lumineuse, idéale pour savourer le jardin en toute saison. Ce niveau dispose également d'une grande chambre d'une salle d'eau d'un WC indépendant et d'un dégagement fonctionnel.

    À l'étage, le palier distribue l'espace nuit de trois chambres, parfait pour les enfants ou les invités, ainsi qu'un bureau pour un espace télétravail au calme, et il reste un vaste grenier attenant qui offre un beau potentiel d'agrandissement ou de stockage selon vos besoins..

    Côté technique : double vitrage et chaudière gaz de ville.

    Cette Longère est une opportunité rare qui nous demande qu'révéler tout son éclat, une visite s'impose pour succomber à son charme !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 246 750 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5%

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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