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    6. Maison au calme dans secteur prise proche ganterie
    Réf : 55
    Sous-offre

    Poitiers (86000) Maison au calme dans secteur prisé proche GANTERIE

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 86000
    Surface habitable (m²) 91,28 m²
    surface terrain 327 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1960

    Vous recherchez une maison au calme dans une impasse tout en étant au cœur de Poitiers ?

    Venez découvrir cette jolie maison proche de tous les commerces et écoles à pieds ( à quelques minutes à pieds du lycée Camille guerin ) entre le centre-ville et les facultés.

    Elle se compose d'un hall d'entrée distribuant le salon-séjour de 20m2 puis la cuisine aménagée qui est séparée de la pièce de vie mais pouvant être ouverte sur celle ci car le mur les séparant est une cloison de brique. Vous trouverez également au rez de chaussée des WC, une véranda puis un garage de 18m2 ( pouvant être récupéré en surface habitable pour agrandie la pièce de vie).

    À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

    La véranda est idéal pour profiter du côté jardin.

    Vous disposez également d'un petit bâtiment servant d'atelier au fond du jardin, ainsi que d'une cave enterrée sous celui-ci.

    Côté technique : ballon d'eau chaude d'électrique, chauffage avec chaudière viessmann gaz de ville de 2010, ravalement réalisé en 2010 également, isolation toiture ouate de cellulose réalisée en 2015, assainissement tout-à-l'égout, la fibre arrive dans la rue, toiture refaite il y a une dizaine d'années.


    Venez découvrir cette maison !! Idéale résidence principale ou investisseur pour colocation !

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %
    Taxe foncière annuelle 1 400 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 5 m²

    cuisine 7.5 m²

    salon/sejour 19.20 m²

    WC 1.2 m²

    garage 18.20 m²

    véranda 10 m²

    salle d'eau 5.5 m²

    Dégagement 12.80 m²

    Etage 1
    chambre 9.19 m²

    chambre 9.15 m²

    chambre 11.10 m²

    chambre 9.1 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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