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    6. Maison 3 chambres 2 garages grand jardin proche gare
    Réf : 53
    Sous-offre

    Poitiers (86000) MAISON 3 CHAMBRES 2 GARAGES GRAND JARDIN PROCHE GARE

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 86000
    Surface habitable (m²) 91,77 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 5
    Année de construction 1966
    Copropriété NON

    QUARTIER MONTMIDI

    Vue panoramique et emplacement idéal pour cette maison familiale a seulement 10 minutes à pied de la gare.

    À la recherche du coup de cœur ? Découvrez cette charmante maison sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et imprenable sur les hauts de Poitiers.

    La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, prête pour vos talents culinaires !

    Le cœur de la maison : son beau salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert.

    Le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.


    Le sous-sol : vous disposez d' un vaste sous sol fonctionnel qui comprend une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et WC, parfait pour un adolescent des amis ou du télétravail ; ainsi que d'un grand garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité et un espace buanderie pratique et pour finir une véritable cave pour vos meilleurs crus.


    Le deuxième point clé de la maison est son grand garage Indépendant construit plus récemment.

    Le terrain est le véritable gros plus de cette propriété : dominant et dégagé, il vous offre un spectacle quotidien sur l'architecture poitevine. Un jardin idéal pour vos barbecues d'été tout en restant à deux pas du centre-ville.

    Bien sûr, la maison est à rafraîchir.

    Mon avis : une maison saine, parfaitement située, le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commodités. Rare sur le marché !


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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 179 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,82 %
    Taxe foncière annuelle 1 312 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3 m²

    cuisine 8.1 m²

    salon/sejour 28.70 m²

    WC 1.2 m²

    chambre 9.20 m²

    chambre 16.5 m²

    salle d'eau 3.90 m²

    Etage -1
    bureau 6.20 m²

    chambre 12 m²

    cave 5 m²

    salle d'eau 1.80 m²

    Dégagement 3 m²

    WC 1.20 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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