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    Réf : 107103
    Coup de coeur

    Poitiers (86000) APPARTEMENT CENTRE-VILLE TYPE 4 DE 89 M2 AVEC BALCON ET PARKING

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 86000
    Surface habitable (m²) 89 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière, Chaudière
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 3
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 108
    nombre de lots 22
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 760 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Cédric GABOREAU Agent Mandataire EXPERTIMO IMMOBILIER vous propose : 

     

    Mon coup de coeur actuel sur le Centre-Ville car beaucoup d'atouts pour cet appartement (le Calme, l'Espace, la Vue dégagée, le Balcon plein Sud, la place de Parking incluse, et même la possibilité d'acheter un Garage en plus...). 

     

    Au 3 RUE SAINT-GREGOIRE, proche RIVAUD, Bel APPARTEMENT TYPE 4 de 89 m2 très lumineux et en très bon état général car bien entretenu. 

     

    Il est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble d'un côté, et domine de façon surélevée la Cour arrière avec une vue dégagée (pas d'impression de rez-de-chaussée !!!...). 

     

    Il se compose d'une Entrée desservant la Cuisine équipée (Four, Plaque, Hotte) et son petit Cellier, d'une Pièce de Vie de 32 m2 avec grande porte-fenêtre ouvrant sur le Balcon, de 3 Chambres dont une avec Point d'eau, d'un WC séparé et d'une Salle d'Eau en parfait état. 

     

    Chauffage individuel avec Chaudière gaz de ville 24 KW de 2025, double-vitrages PVC partout (classement DPE en D), Electricité refaite en 2025, Peintures récentes. 

     

    Charges de copropriété de 146€ par mois (Eau froide incluse). Taxe Foncière de 1.427€. 

     

    Cave au sous-sol incluse. 

     

    VISITES DU LUNDI AU SAMEDI DE 9H A 19H SUR RDV. 

     

     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 226 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 427 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 9.6 m²

    chambre 12.1 m²

    chambre 12.1 m²

    salon/sejour 32.1 m²

    entrée 3 m²

    salle d'eau 3.4 m²

    cuisine 8.4 m²

    WC 1.2 m²

    cellier 1.5 m²

    cave 3 m²

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