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    Réf : 105140
    Exclusivité

    Poitiers (86000) Superbe appartement 31m2 avec parking privé - GIBAUDERIE / CHU

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 86000
    Surface habitable (m²) 30,64 m²
    Surface loi Carrez (m²) 30,64 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Année de construction 1970
    Copropriété OUI
    nombre de lots 14
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 000 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    PHOTOS NON CONTRACTUELLE

    Vous recherchez un investissement locatif sécurisé ou un premier achat sans travaux dans un secteur recherché de Poitiers ?

    Découvrez cet appartement T2 de 31 m², situé rue de la Gibauderie, à moins d’1 km du CHU de Poitiers et à proximité immédiate des facultés.

    Un emplacement stratégique très recherché par les étudiants, jeunes actifs et personnels hospitaliers.

    Les atouts du bien

    • Résidence sécurisée avec caméras extérieures
    • Place de parking privée
    • Fibre très haut débit installée
    • Local à vélos sécurisé
    • Compteur électrique individuel
    • Tableau électrique neuf
    • Parties communes entièrement rénovées (intérieur et extérieur)
    • Résidence propre et parfaitement entretenue

    Un appartement clé en main Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, que ce soit dans l’appartement ou dans la résidence.

    Aménagement :
    • Pièce de vie lumineuse
    • Cuisine moderne entièrement équipée (plaques induction, four, hotte, réfrigérateur, rangements)
    • Chambre séparée
    • Salle d’eau
    • Espaces optimisés et fonctionnels

    Emplacement recherché
    • Moins d’1 km du CHU de Poitiers
    • Proximité immédiate des facultés, IUT et écoles
    • Quartier calme et résidentiel
    • Commerces et transports accessibles à pied Informations financières Appartement actuellement loué 600 € charges comprises.

    Charges de copropriété : environ 900 € / an, incluant :
    • chauffage collectif gaz
    • eau froide et eau chaude
    • entretien des parties communes

    Pourquoi ce bien est intéressant :
    • Secteur locatif très dynamique
    • Appartement déjà loué
    • Aucun travaux à prévoir
    • Parking privé
    • Résidence entièrement entretenue
    • Idéal investisseur ou premier achat patrimonial

    Un bien rare sur le secteur.

    Visite sur rendez-vous.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 99 110 €

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    Localisation Du bien

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 280 € et 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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