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    Réf : 97199

    Poitiers (86000) APPARTEMENT T1 BIS POITIERS PLATEAU

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 86000
    Surface habitable (m²) 33 m²
    Surface loi Carrez (m²) 32,37 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur NON
    Vue sur cour
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 2
    nombre de lots 9
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    APPARTEMENT T1 BIS POITIERS PLATEAU - FIBRE - ACCES GARE A PIED -

    Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement en plein coeur du centre ville pour le transformer en cocon chaleureux et confortable.

    Idéal investisseurs LMNP ou parents à la recherche d'un logement pour les études de leurs enfants à Poitiers

    L'appartement, d'une surface de 32 m² se situe dans une petite copropriété bien entretenue de la RUE SAINT LOUIS (8 logements).

    Voici un appartement bénéficiant d'un emplacement PREMIUM

    - à 300 m de la place Alphonse Lepetit (accès à plusieurs lignes de bus)

    - à 400 m de la médiathèque

    - à 500 m de l'hôtel Fumé (UFR Sciences Humaines)

    - à 800 m de la gare TGV

    - à 1 km de l'IUT GEA et de l'IAE

    Le logement est situé en rez-de-chaussée et donne sur la cour (tranquilité garantie). Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc et d'une petite chambre avec espace de rangement.

    Pour un confort optimal : prévoir de remplacer la fenêtre de chambre et la porte d'entrée (budget à prévoir : 5 000 €)

    Chauffage individuel électrique (le DPE revu le 1er janvier)

    Facture annelle électricité : 360 €

    Faibles provisions sur charges : 850 € sur l'année 2025

    Taxe foncière 2025 : 618 €

    Loyer envisagé en meublé étudiant : entre 550 et 600 € charges comprises (à vous de le sublimer pour attirer les meilleurs profils)


    OPPORTUNITE A SAISIR

    Prix FAI : 88 000 € dont honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur (5 000 €)

    Prix hors honoraires : 83 000 €

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 88 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 83 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,02 %

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 7.83 m²

    avec placard

    salon/sejour 21.14 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 360 € et 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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