Les infos Essentielles
APPARTEMENT T1 BIS POITIERS PLATEAU - FIBRE - ACCES GARE A PIED -
Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement en plein coeur du centre ville pour le transformer en cocon chaleureux et confortable.
Idéal investisseurs LMNP ou parents à la recherche d'un logement pour les études de leurs enfants à Poitiers
L'appartement, d'une surface de 32 m² se situe dans une petite copropriété bien entretenue de la RUE SAINT LOUIS (8 logements).
Voici un appartement bénéficiant d'un emplacement PREMIUM
- à 300 m de la place Alphonse Lepetit (accès à plusieurs lignes de bus)
- à 400 m de la médiathèque
- à 500 m de l'hôtel Fumé (UFR Sciences Humaines)
- Ã 800 m de la gare TGV
- Ã 1 km de l'IUT GEA et de l'IAE
Le logement est situé en rez-de-chaussée et donne sur la cour (tranquilité garantie). Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc et d'une petite chambre avec espace de rangement.
Pour un confort optimal : prévoir de remplacer la fenêtre de chambre et la porte d'entrée (budget à prévoir : 5 000 €)
Chauffage individuel électrique (le DPE revu le 1er janvier)
Facture annelle électricité : 360 €
Faibles provisions sur charges : 850 € sur l'année 2025
Taxe foncière 2025 : 618 €
Loyer envisagé en meublé étudiant : entre 550 et 600 € charges comprises (à vous de le sublimer pour attirer les meilleurs profils)
OPPORTUNITE A SAISIR
Prix FAI : 88 000 € dont honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur (5 000 €)
Prix hors honoraires : 83 000 €
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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avec placard
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 360 € et 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).