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NOUVEAUTÉ IDÉALE INVESTISSEUR
Idéalement situé rue du Petit tour à Poitiers, au cœur d'une résidence sécurisée, construite en 1992, cet appartement T1 bis offrant un emplacement stratégique et recherché à mi-chemin entre le centre-ville et le campus universitaire.
Les atouts du bien :
- Une entrée optimisée avec placard de rangement intégré.
- Une pièce de vie lumineuse, comprenant un espace séjour et une kitchenette aménagée, équipée d'une plaque induction ainsi que d'un emplacement machine à laver le linge.
- Un espace nuit avec chambre séparée pour un confort de vie, apprécié des locataires.
- Une salle d'eau avec sèche serviette récent.
- Un WC séparé.
- Un stationnement comprenant une place de parking privative en extérieur dans la cour sécurisée de la résidence.
Confort et équipement :
- Chauffage électrique comprenant un radiateur et un siège serviette récent.
- Résidence calme bien entretenue et sécurisée.
Situation locative et profil investisseur :
Locataire en place depuis plusieurs années, soigneuse et garantissant en entretien irréprochable du logement.
Loyer mensuel : 421 € charges comprises comprenant 46 € de provisions sur charge.
Fin du bail en cours: août 2027.
Taxe foncière : 670 € par an.
Charge de copropriété : 885 € par an soit environ 73,75 € par mois.
Aucun travaux prévu dans le dernier PV d'AG.
Une opportunité patrimoniale clé en main idéale pour un investissement serein avec un loyer sécurisé dès le premier jour.
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