Exclusivité
Prix en baisse
Les infos Essentielles
Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) – Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité, Rare à la vente, en plein cœur du Village de Caractère de Jean Ferrat dans les Calades d’Antraigues-sur-Volane, cette Charmante Maison Atypique de 88 m2 habitables env. avec sa petite Cour Intérieure, sa grande Terrasse, son Terrain de plus de 830 m2 agrémenté d’Arbres Fruitiers (Picinable) et sa Vue renversante sur la Montagne…
Maison de village en partie mitoyenne, élevée sur Caves, composée d’une belle Pièce de vie extrêmement lumineuse avec Cuisine équipée Ouverte sur le Séjour avec Vue Panoramique sur la Montagne d’Antraigues.
On trouve également sur le même niveau 2 Chambres dont une avec SDE, WC indépendant et un espace buanderie.
L’étage accueille une 3ème belle et grande Chambre Parentale avec sa SDB privative et un 2ème WC indépendant.
La maison propose de belles Caves voutées (+ de 60 m2) avec Accès direct au Jardin Arboré entièrement clôturé, agrémenté d’une magnifique Terrasse en bois…
Enfin une Terrasse surplombe le tout (Actuellement l’accès à la Terrasse se fait par la 3ème chambre mais possibilité de créer un accès direct par la Cour…)
Chauffage Central par PAC Neuve, Cuisine Neuve, Électricité refaite, Raccordée au tout à l’égout…
Toiture en bon état, Menuiserie bois double vitrage…
Véritable petit nid douillet pour les Amoureux de Nature, d’Espace, de Tranquillité mais aussi de Convivialité, le village d’Antraigues est un Véritable joyau niché dans l’écrin sauvage de la montagne ardéchoise. La maison se trouve à moins de 3 minutes à pied de la Place du Village, de ses commerces et restaurants, à 5 minutes de très beaux coins de baignade en Rivière et de Randonnées pédestres, à 5 min de Vals les bains et de ses Thermes et à 15 minutes d’Aubenas… Idéale en Résidence Principale ou Secondaire pour se ressourcer en Ardèche, ou Investisseurs pour du locatif aussi bien saisonnier qu’annuel…
DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
pièce à vivre
30 m²
chambre
12.06 m²
chambre
10.54 m²
entrée
10 m²
WC
1.06 m²
pallier
2.35 m²
Couloir
1.85 m²
Cour
28 m²
cave
10 m²
cave
6 m²
Etage 1
chambre
21.6 m²
WC
1.43 m²
terrasse
32 m²
Etage -1
cave
29 m²
cave
29 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).