Les infos Essentielles
À la recherche d'une maison alliant confort, luminosité et qualité de construction ? Cette agréable maison d'architecte édifiée en 2001 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement privilégié.
Située à Limoges, dans le quartier recherché de Landouge, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme et préservé, idéal pour profiter pleinement d'un quotidien serein tout en restant à proximité des commodités.
Implantée sur une parcelle d'environ 700 m² joliment arborée et fleurie, elle dispose de deux garages indépendants de 27 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 40 m² baignée de lumière, agrémentée d'un superbe poêle alsacien qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, communique directement avec l'un des garages, idéal pour aménager un espace buanderie et stockage.
La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau privative.
À l'étage, le confort est au rendez-vous avec deux grandes chambres de 17 m² et 18 m², chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, de son WC et de son dressing. Un agencement rare qui garantit à chacun son indépendance et son intimité. Un bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail ou les activités personnelles.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin fleuri, d'une terrasse propice aux repas en plein air ainsi que d'un appentis permettant le stockage du bois et du matériel de jardin.
Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol électrique avec gestion par zones, poêle alsacien à bois, radiateurs à inertie récents à l'étage, menuiseries PVC double vitrage, portail motorisé, portes de garages automatisées et isolation des combles renforcée.
Une maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'ouest de Limoges.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).