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    5. T4
    6. Propriete 4 pieces sans travaux
    Réf : 113351

    Vergeroux (17300) Propriété 4 pièces sans Travaux

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17300
    Surface habitable (m²) 116 m²
    surface terrain 400 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Année de construction 2011
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON

    Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2011, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Située dans la commune prisée de Vergeroux, elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités et des accès de Rochefort.

     

    Des prestations récentes et de grande qualité Les propriétaires y ont apporté de magnifiques améliorations pour vous offrir un confort optimal au quotidien :

     

    • Pièce de vie & Cuisine : Belle pièce de vie de plus de 30m2 baignée de lumière avec accès direct à une cuisine séparée entièrement neuve. Accès facile à une arrière cuisine Buanderie indépendante.

    • Confort thermique & Économies : Installation d'un chauffage gainable (climatisation réversible), d'un poêle chaleureux dans le séjour, d'un ballon thermodynamique et de menuiseries en aluminium récentes. (travaux réalisés sur la périodez 2021-2022), installation également d'un adoucisreur d'eau 

     

    Côté nuit & Sanitaires

     

    • 3 chambres lumineuses.

    • Une salle de bains fonctionnelle.

     

    Des extérieurs soignés pour vos moments de détente Profitez d'un jardin entièrement clôturé avec de nouvelles palissades apportant intimité et tranquillité. L'extérieur dispose d'une belle terrasse carrelée surmontée d'une pergola récente, idéale pour vos repas d'été.

     

    Les + de cette maison :

     

    • Plain-pied complet, fonctionnel et lumineux.

    • DPE performant grâce aux rénovations techniques (gainable, ballon thermodynamique, alu).

    • Emplacement idéal dans un environnement calme et très convoité.

    • Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 387 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 100 €
    Taxe foncière annuelle 1 055 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 16.21 m²

    buanderie 8.83 m²

    salon/sejour 33 m²

    entrée 6.45 m²

    chambre 11.52 m²

    chambre 14.26 m²

    chambre 18.3 m²

    salle de bain 6.5 m²

    WC 1.7 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 827 € et 1 119 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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