Les infos Essentielles
Venez découvrir ce local professionnel idéal pour de l'investissement locatif ou pour développer votre activité. Il se situe au 1er étage d'un immeuble bien placé dans une zone attractive et bien desservie. Coté stationnement; plusieurs places de parkings libres et accessibles sont disponibles. Dans cet immeuble existe déjà en RDC ou R+ 1 plusieurs activtés commerciales comme restaurants mais aussi des bureaux pour assurance, mutuelle, architecte... Un espace vivant et connu.
D'une superficie au sol de 73.13m², ce local sécurisé se compose au RDC d'un bureau d'accueil ou salle d'attente, d'une salle principale de 19m², d'un espace sanitaire avec douche et d'un debarras ou salle informatique attenant, un wc indépendant également complète cet espace. Au premier étage un grand bureau lumineux avec espace de rangement et une vue agréable d'une superficie de 27.16m² et sol (19.90mmm² carrez) vous permettront d'exercer votre activité en toute sérenité.
Il est en bon état et exploitable de suite , modulable au RDC grace à ses espaces qui peuvent être aisément réagençable et offrir un magnifique open space ou autre selon vos besoins. Coté rentabilité, il pourrait vous générer un taux situé entre 8% et 9% brut.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Astrid WOUTAZ 0690 75 85 20 ou par mail : astrid.expertimo@gmail.com RSAC 852305242.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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