Les infos Essentielles
Au cœur des Échelles, découvrez cette maison de ville d’environ 145 m² organisée en deux logements indépendants, offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial. Le premier logement est un T2 d'environ 55 m², actuellement loué. Il bénéficie de son accès indépendant et permet de disposer immédiatement d'un revenu locatif. Il dispose d'une surface d'env. 35 m² de grenier aménageable. Le second logement, actuellement libre, offre environ 90 m² répartis sur plusieurs niveaux. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, trois chambres et une salle de bains et une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement ses volumes. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin à l'arrière, divisé en deux, appréciable pour une maison située en centre-ville. Un garage et une cave complètent l'ensemble. La situation permet de profiter des commerces et services des Échelles à proximité, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs. Un bien qui peut donc répondre à différents projets : habiter le logement principal et conserver le T2 en location, louer les deux logements ou réaliser un investissement patrimonial. Contact : Réjane DECH
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.