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    6. Maison avec vue magnifique terrain et dependances a 20 mn de chambery
    Réf : 513310
    Vendu

    Entremont-le-Vieux (73670) Maison avec vue magnifique, terrain et dépendances à 20 mn de Chambéry

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 73670
    Surface habitable (m²) 116 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Exposition Sud

    ENSEMBLE MAISON - GARAGE - GRANGE - ATELIER - GRENIER - JARDIN - TERRAIN

    En exclusivité, à 20 mn de Chambéry, dans un hameau de la Commune d’Entremont-le-Vieux (73670), au coeur du Massif de la Chartreuse, cette propriété, très bien exposée et ensoleillée, jouit d’une vue magnifique sur tout le massif.
    Elle est composée de :
    1 - Maison d'habitation - 116 m2 habitable - 3 chambres - 5 pièces - répartie comme suit :
    —> RDC (47 m2)
    - une cuisine (19 m2) ouverte sur le jardin
    - une salle à manger (12 m2)
    - une salle de bain avec douche à l’italienne (4,2 m2)
    - un wc séparé (2 m2)
    - hall / dégagement (10 m2)
    —> À l'étage (69 m2)
    - une pièce de vie (17 m2) avec cuisine équipée ouverte sur un balcon (4,5 m2), très ensoleillé, orienté sud avec une magnifique vue sur l’ensemble du massif
    - 3 chambres (15 m2 - 14 m2 - 13 m2), avec rangements
    - dégagement (10 m2)
    —> Au 2ème étage
    - Atelier aménagé (19 m2)
    - Combles aménageables (55 m2 plancher - hauteur sous faîtage : 3,8 m)
    2 - Garage en RDC (22 m2)
    3 - Grange attenante :
    - Bûcher (36 m2)
    - Hangar (35 m2)
    - Cave voûtée (8 m2)
    4 - Grenier savoyard extérieur (16 m2 sur 2 niveaux)
    5 - Extérieur : env. 550 m2 terrain devant la maison, exposé plein sud, avec une vue imprenable sur tout le massif
    Total parcelle : 810 m2
    Emprise au sol de la maison : 105 m2
    Emprise au sol de la grange mitoyenne : 92 m2
    Vue magnifique - Exposition sud - Très bien ensoleillée
    Chauffage : chaudière fioul + complément fourneau à bois
    Consommation énergétique : 368 kWh/m2/an (F)
    Émission gaz à effet de serre : 83 kg CO2/m2/an (F)
    Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2680 € et 3700 € par an
    Assainissement individuel
    Triphasé
    De nombreux rangements
    Places de parking
    Prix : 269.000 € FAI
    Le bien se situe à :
    - 2 mn des pistes de ski du Granier
    - 20 mn de Chambéry
    - 40 mn du lac du Bourget et d’Aix-les-Bains
    - 45 mn de Grenoble
    - 1h25 de Lyon
    - 1h10 de la gare tgv de Lyon St-Exupéry
    - 3h30 de Paris en TGV
    Vous souhaitez en savoir plus ?
    Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
    RSAC 488 597 436 Chambéry

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