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Les infos Essentielles
Grande maison familiale (5 chambres) + 3 bureaux au RDC + appartement T1 accès indépendant - vue dégagée - terrain - 30 mn de Chambéry
En EXCLUSIVITÉ, bienvenue à Entremont-le-Vieux, en Savoie (73670), dans la Vallée des Entremonts - au coeur du Massif de la Chartreuse
Ce bien est idéal pour un artisan / professionnel : USAGE MIXTE (professionnel et habitation) + location logement
Ou encore pour de l'habitat partagé
Les + :
- Polyvalence (habitation, bureaux, appartement indépendant)
- Fort potentiel
- Maison très bien entretenue
- Appartement 35m2 indépendant
- Menuiseries extérieures récentes (2018)
- Vue dégagée - terrasse abritée
- Ensoleillement - exposition sud / sud-ouest
- Grand parking - cour
- Jardin
- Terrain
- Dépendances (hangar - local vélos - bûcher - appenti)
- Combles aménageables (escalier existant)
- Chambéry à seulement 30 mn (arrêt de bus devant la maison - ligne quotidienne)
- Fibre à proximité immédiate
- Prises RJ45 dans les pièces
—> Bureaux au RDC, avec salle d’eau et wc
- Accueil
- Salle de réunion
- 2 bureaux
La maison dispose de 263,2 m2 de plancher (173 m2 habitable), sur 4 niveaux - 8 pièces - 6 chambres :
—> RDC - Bureaux (90,2 m2 plancher - 53,5 m2 habitable de bureaux - HS Plafond 2,22 m)
- Bureau 1 (15,1 m2)
- Bureau 2 (9,8 m2)
- Salle de réunion (11,7 m2)
- Accueil - entrée (13,9 m2)
- Salle d’eau avec wc (3,8 m2)
- Cave - très grande (28,5 m2)
- Chaufferie (8,2 m2)
—> 1er étage (83 m2 - HS Plafond 2,36 m)
- Pièce de vie, avec accès sur la terrasse abritée - vue dégagée (28 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Entrée (3,6 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Wc (2,2 m2)
- Appartement de type T1 (35,6 m2) - entrée indépendante
- Pièce de vie avec coin cuisine (15,8 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle d’eau avec wc (3,6 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
—> 2ème étage (89,9 m2 - HS Plafond 2,4 m)
- Chambre 2 (14,8 m2)
- Chambre 3 (13,3 m2)
- Chambre 4 (13 m2) - avec balcon privatif - exposé plein sud - avec vue dégagée imprenable
- Chambre 5 (13,9 m2)
- Chambre 6 (13,9 m2)
- Salle d’eau (3,9 m2)
- Wc (1,3 m2)
- Palier (1,9 m2)
- Dégagement (13,8 m2) - avec balcon privatif - exposé ouest
—> 3ème étage - combles aménageables (env. 95 m2 plancher - 39,3 m2 « carrez » - HS faîtage 2,5 m)
—> Dépendances
- Hangar (env. 20 m2)
- Appenti (env. 9,5 m2)
- Bûcher - Abri à bois (env. 12 m2) avec eau + élec
- Local vélos (5,2 m2)
—> Extérieur
- Cour - parking
- Jardin
- Terrain - avec vue dégagée
Superficie des parcelles : env. 1200 m2
PLUi : zone urbaine (UH)
Système de chauffage : chaudière fioul
Consommation énergétique : 497 kWh/m2/an (F)
Émission gaz à effet de serre : 100 kg CO2/m2/an (F)
Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8000 € et 10880 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Audit énergétique réalisé et disponible
Assainissement individuel
Prix de vente : 345.000 € FAI
Vous trouverez au sein du village :
- École, boulangerie/pâtisserie, librairie, magasin de la coopérative laitière des Entremonts, auberge-restaurant, pizzas, camping, musée de l’ours, kiné - transports en commun (ligne de bus quotidienne pour Chambéry)
- 5 mn de St Pierre d’Entremont - Tous commerces - Spar, médecin, pharmacie, kinés, infirmières, La Poste, locations de VTT électriques, restaurants…
- 2 mn des pistes de ski de la station du Granier
- 10 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont
- 30 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h35 de Lyon
- 1h40 de Genève
- 3h30 de Paris (TGV)
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 000 € et 10 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).