Vendu
Les infos Essentielles
En EXCLUSIVITÉ, cette belle maison dispose de 138 m2 habitable, répartis en 2 appartements de 73 m2 et 65 m2 (accès indépendants) - 2 terrasses - 3 balcons - grand atelier - grand garage - caves - cour
Environnement calme, au coeur du Parc Naturel Régional de Chartreuse
1/ Appartement au 1er étage - 73 m2 habitable - traversant - 3 pièces - 2 chambres - avec grande terrasse et balcon
Le tout réparti comme suit :
- Grande pièce de vie traversante (36 m2), lumineuse, composée d’une cuisine ouverte, avec accès sur un balcon (2 m2 - exposé ouest) et un séjour ouvert sur une grande terrasse (29 m2 - exposée est)
- Deux chambres (13 m2 et 11 m2) avec placards muraux
- Salle de bain avec baignoire (5 m2) placard mural
- Wc séparé
- Hall spacieux avec grand placard mural (6 m2)
- Grande terrasse, exposée est (29 m2)
- Balcon privatif en entrée (3,3 m2)
- Cave individuelle en RDC
2/ Appartement au 2ème étage - 65 m2 habitable - 4 pièces - 2 chambres - mezzanine - grenier - terrasse abritée et balcon privatif
Le tout réparti comme suit :
- Grande pièce de vie (30 m2), très lumineuse, composée d’une cuisine ouverte, avec accès sur la magnifique terrasse abritée (7,5 m2 - exposé ouest)
- Deux chambres (10,5 m2 carrez - 15 m2 au sol — 9 m2 carrez - 12 m2 au sol) avec placards muraux
- Mezzanine (5 m2 carrez - 9 m2 au sol)
- Salle de bain avec baignoire (5 m2)
- Wc séparé
- Hall spacieux avec grand placard mural (4 m2)
- Grenier partiellement aménagé (env. 6 m2 hauteur > 1,8m - 19 m2 plancher)
- Terrasse abritée, avec charpente apparente, exposée ouest (7,5 m2)
- Balcon privatif en entrée (4,3 m2)
- Cave individuelle en RDC
Appartement très lumineux, avec charpente apparente
3/ Garage (51 m2) et Atelier (19 m2) en RDC
4/ Cour
Très bonne qualité de construction, avec du cachet
Charpente apparente
De nombreux rangements
Les 2 appartements bénéficient d’un accès totalement indépendant
Compteurs séparés
Libres de tout occupant
Grand atelier
Grand garage
Possibilité d’aménager un abri à voiture à l’extérieur
Plusieurs parking publics à proximité
Arrêt de bus pour Chambéry à 50m
Localisation privilégiée, au centre du village, boulangerie/pâtisserie, librairie, coopérative laitière, auberge-restaurant, camping, musée de l'ours - Transports en commun
Chauffage au sol, individuel électrique (+ radiateurs) - complément poêle à bois/granule
Consommation énergétique : 314 kWh/m2/an (E)
Émission gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m2/an (B)
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2021
Assainissement collectif TAE
VMC
Mitoyenneté non gênante
Surface cadastrale de l’ensemble : 218 m2
Revenus locatifs actuels : 13200 € annuel
—> 570 € loyer mensuel de l'appartement du 1er étage
—> 530 € loyer mensuel de l’appartement du 2ème étage
(possibilité de louer en plus le garage et l’atelier)
Les locations sont recherchées sur le Massif de la Chartreuse
TF : 882 €
Prix de vente de l’ensemble : nous consulter
Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) :
- 10 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont et de la station du Granier
- 30 mn de Chambéry
- 50 mn de Grenoble
- 1h40 de Lyon
- 1h40 de Genève
- 3h30 de Paris (TGV)
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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
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