Les infos Essentielles
SOUS OFFRE
Très jolie maison, entièrement rénovée avec goût
Mazot savoyard aménagé - vieux bois - ardoise
Vue imprenable exceptionnelle
Emplacement privilégié
à seulement 20 mn de Chambéry
En EXCLUSIVITÉ, bienvenue dans un environnement privilégié, au calme, dans le massif de la Chartreuse, sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670), à 3mn du col du Granier
--> Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner ou bien l’apéritif en fin de journée sur la sublime terrasse, ombragée, avec une vue imprenable exceptionnelle sur l’ensemble du Massif
--> Imaginez-vous cuisiner dans la cuisine ultra-équipée avec une vue incroyable
Vous allez adorer :
- Rénovation complète de grande qualité
- Panneaux photovoltaïques - 6 kva (2026)
- Terrasses incroyables avec une vue exceptionnelle
- Intérieur cocooning - beaucoup de charme - de beaux volumes
- Chambre parentale avec douche à l’italienne et sa verrière
- Superbe cuisine avec vue, entièrement aménagée et équipée - magnifique piano de cuisson !
- Magnifique escalier en chêne et fer forgé
- Proximité avec Chambéry - 20 mn
- Mazot savoyard aménagé - avec sa sublime toiture en ardoise - vieux bois
- Dressing
- Volets roulants motorisés dans la pièce de vie
- Fibre optique devant la maison
- Exposition ouest - sud - ensoleillée
- Chemins de randonnées à proximité immédiate
- Arrêt de bus à 3mn - ligne régulière quotidienne pour Chambéry
145,8 m2 habitable plancher (119,4 m2 habitable « carrez ») - 6 pièces - 5 chambres - l’ensemble est réparti comme suit :
—> RDC (60,3 m2 habitable)
- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur pièce de vie (46,3 m2)
- Cellier / buanderie (7 m2)
- Salle de bain (6,1 m2)
- Wc (0,9 m2)
- Entrée - Véranda (2,4 m2)
—> 1er étage (51,2 m2 habitable plancher - 47,2 m2 habitable « carrez »)
- Chambre 1 (11,1 m2 plancher - 9,7 m2 « carrez ») - avec son balcon privatif
- Chambre 2 (11,7 m2)
- Chambre parentale 3 avec sa salle d’eau (16 m2 plancher - 14 m2 « carrez »)
- Dressing séparé (4,3 m2 plancher - 3,7 m2 « carrez »)
- Wc séparé (1 m2)
- Dégagement (7,1 m2)
—> 2ème étage (34,3 m2 habitable plancher - 11,9 m2 habitable « carrez »)
- Pièce de nuit 4 (21,7 m2 plancher - 7,5 m2 « carrez »)
- Pièce de nuit 5 (12,6 m2 plancher - 4,4 m2 « carrez »)
—> Sous-sol : cave - atelier (env. 18 m2 - HS Plafond 1,73m)
—> Dépendances :
- Mazot savoyard (env. 11,6 m2 plancher - env. 5,5 m2 « carrez ») - cave au RDJardin
—> Extérieur :
- 3 Terrasses
- Terrain arboré
Superficie des parcelles : 905 m2
Assainissement individuel
Système de chauffage :
- Poêle à bois
- Chaudière fioul (2012)
- 12 panneaux photovoltaïques - 6 kva (2026)
Consommation énergétique : 211 kWh/m2/an (D)
Émission gaz à effet de serre : 41 kg CO2/m2/an (D)
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3540 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) :
- 3 mn du village d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours...
- 8 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…
- 2 mn des pistes de ski de la Station du Granier
- 5 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont
- 20 mn de Chambéry
- 40 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h25 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)
Prix : 375.000 € FAI
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
www.franckmartenonimmobilier.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).