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    6. Belle maison avec vue degagee terrain grenier independant a seulement 30 mn de chambery
    Réf : 1120510
    Exclusivité

    Entremont-le-Vieux (73670) Belle maison avec vue dégagée - Terrain - Grenier indépendant - à seulement 30 mn de Chambéry

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 73670
    Surface habitable (m²) 94,70 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    Belle maison avec vue dégagée - Terrain - Grenier indépendant - à seulement 30 mn de Chambéry
     
    Vous allez être immédiatement sous le charme de cet environnement privilégié, avec une magnifique vue sur le Granier et l’ensemble du Massif de la Chartreuse
     
    En EXCLUSIVITÉ, bienvenue au hameau prisé des Pomels, à 3 mn à pied d’Entremont-le-Vieux (Savoie), dans le Massif de la Chartreuse
     
    Cadre de vie exceptionnel
     
    Au calme, dans un hameau ensoleillé - la route est très peu passante (voie sans issue)
     
    Magnifique terrasse avec une vue dégagée
     
    Très bonne exposition est-sud-ouest
     
    --> À noter : superbe potentiel d’aménagement du grenier indépendant : bûcher - atelier - dortoir aménagé à l'étage
     
    Parcelle de 460 m2, entièrement en zone urbaine (PLUi : zone UH)
     
    Le village est à 5 mn à pied, par un chemin rural, piéton
     
    Chemins de randonnées à proximité immédiate
     
    Fibre optique en face de la maison
     
    Arrêt de bus à 5 mn - ligne régulière quotidienne pour Chambéry
     
    94,7 m2 habitable plancher (72 m2 habitable « carrez »)
     
    5 pièces - 3 chambres - l’ensemble est réparti comme suit :
     
    —> RDC (34,2 m2 habitable plancher - 30,8 m2 « carrez » - HS Plafond 2,3 m)
    - Salon (12 m2 plancher - 9,6 m2 « carrez »)
    - Séjour (13,5 m2)
    - Cuisine (4,7 m2)
    - Wc (2,9 m2) - accès extérieur
     
    —> 1er étage (30 m2 habitable plancher - 27,3 m2 « carrez » - HS Plafond 2,3 m)
    - Chambre 1 (9,4 m2)
    - Chambre 2 (13,8 m2)
    - Salle d’eau avec Wc (5,8 m2 plancher - 4,1 m2 « carrez »)
     
    —> 2ème étage (HS Plafond 1,95 m)
    - Chambre 3 (30,5 m2 habitable plancher - 14 m2 habitable « carrez »)
     
    —> Dépendances :
    - Bûcher (5,2 m2)
    - Atelier-cave (13,3 m2)
    - Grenier - dortoir (17,6 m2)
     
    —> Extérieur :
    - Terrasse avec superbe vue dégagée
    - Terrain arboré
     
    Assainissement collectif TAE
     
    Système de chauffage : poêle à bois
     
    Consommation énergétique : 1069 kWh/m2/an (G)
    Émission gaz à effet de serre : 32 kg CO2/m2/an (D)
    Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4170 € par an
    (Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
     
    Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) :
    - 1 mn du village d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours...
    - 5 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…
    - 5 mn des pistes de ski de la Station du Granier
    - 5 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont
    - 25 mn de Chambéry
    - 45 mn de Grenoble
    - 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
    - 1h25 de Lyon
    - 3h25 de Paris (TGV)
     
    Taxe foncière : 286 €
     
    Prix : 185.000 € FAI
     
    Vous souhaitez en savoir plus ?
     
    Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
     

    RSAC 488 597 436 Chambéry

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    Les infos Financières

    Prix de vente 185 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    DPE GES
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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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