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SOUS OFFRE
Belle maison - vue dégagée - magnifique emplacement - érigée sur 3600 m2 de terrain, à seulement 30mn de Chambéry, au coeur du village de montagne d’Entremont-le-Vieux
En EXCLUSIVITÉ, bienvenue à Entremont-le-Vieux, en Savoie (73670), dans la Vallée des Entremonts - Massif de la Chartreuse
Vous recherchez une maison avec 4 chambres, au frais, dans un magnifique environnement - à seulement 30mn de Chambéry ?
Cette maison est pour vous !
- Vue dégagée - grandes terrasses
- Ensoleillement - exposition sud et est
- Magnifique extérieur - grand terrain, arboré
- Beaux volumes
- De nombreux rangements
- Grand sous-sol, très fonctionnel, avec Buanderie, Atelier, Cave et Garage
- Menuiseries extérieures du rez-de-jardin très récentes
- Store banne
- Fibre en limite de propriété
- Commerces à proximité immédiate
- Ligne de bus quotidienne pour Chambéry
La maison dispose de 138,3 m2 habitable (133,5 m2 « carrez ») - 5 pièces - 4 chambres :
—> Rez de Jardin (83 m2 - HS Plafond 2,58 m)
- Pièce de vie (31,4 m2) avec accès sur les grandes terrasses - vue dégagée
- Cuisine (10 m2)
- Entrée (10 m2)
- Salle de bain (6 m2)
- Wc séparé (2 m2)
- Chambre 1 (13,5 m2) - accès sur la terrasse
- Chambre 2 (9,8 m2)
—> 1er étage (55,4 m2 habitable plancher - 50,5 m2 « carrez » - HS Plafond 2,47 m)
- Chambre 3 (14,3 m2 « carrez » - 15,4 m2 plancher)
- Chambre 4 (18,9 m2 « carrez » - 21,5 m2 plancher)
- Mezzanine / espace lecture (12,6 m2)
- Salle d'eau avec douche et wc (4,7 m2 « carrez » - 5,7 m2 plancher)
—> Sous-sol (85,7 m2)
- Garage (31,3 m2)
- Buanderie (16,1 m2)
- Atelier (16,5 m2)
- Cave (21,8 m2)
- Terrain - avec vue dégagée
Superficie de la parcelle : 3677 m2
Système de chauffage : radiateurs électriques + cheminée
Consommation énergétique : 522 kWh/m2/an (G)
Émission gaz à effet de serre : 17 kg CO2/m2/an (C)
Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4700 € et 6410 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Audit énergétique réalisé et disponible
Assainissement collectif TAE
Prix de vente : 310.000 € FAI
Vous trouverez au sein du village :
- École, boulangerie/pâtisserie, librairie, magasin de la coopérative laitière des Entremonts, auberge-restaurant, pizzas, camping, musée de l’ours, kiné - transports en commun (ligne de bus quotidienne pour Chambéry)
- 5 mn de St Pierre d’Entremont - Tous commerces - Spar, médecin, pharmacie, kinés, infirmières, La Poste, locations de VTT électriques, restaurants…
- 2 mn des pistes de ski de la station du Granier
- 10 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont
- 30 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h35 de Lyon
- 1h40 de Genève
- 3h30 de Paris (TGV)
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 700 € et 6 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).