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SOUS OFFRE
Joli chalet avec vue dégagée et terrain - à 30 mn de Chambéry - au coeur du Massif de la Chartreuse
En EXCLUSIVITÉ, bienvenue dans la Vallée des Entremonts, à Entremont-le-Vieux, en Savoie
Vous rêvez de vivre dans un chalet à la montagne, avec du terrain et une vue dégagée, à seulement 30mn de Chambéry ? celui-là est fait pour vous !
Ce chalet dispose de 105,2 m2 habitable (85,4 m2 « carrez »), sur 2 niveaux - 5 pièces - 4 chambres :
—> RDC (62,6 m2 plancher - 60,2 m2 « carrez ») - Hauteur sous plafond 2,1m
- Pièce de vie de 40,6 m2, répartie en une cuisine/séjour de 22 m2 ouverte sur un salon de 18,3 m2, avec accès sur la terrasse, avec vue dégagée
- Chambre 1 parentale (12,6 m2 plancher - 11 m2 « carrez ») avec dressing
- Dressing (2,8 m2)
- Salle de bain avec baignoire (3,5 m2)
Wc séparé (1,2 m2)
- Chaufferie (1,9 m2)
—> 1er étage (42,6 m2 plancher - 25,2 m2 « carrez »)
- Chambre 2 (16,1 m2 plancher - 7,7 m2 « carrez »)
- Chambre 3 (11,6 m2 plancher - 6,5 m2 « carrez »)
- Chambre 4 (12,5 m2 plancher - 8,5 m2 « carrez »)
- Dégagement (2,4 m2)
—> Rez de jardin :
- Cave (17,5 m2)
- Abri à bois (env. 9,5 m2)
—> Extérieur
- Belle terrasse ensoleillée (env. 23 m2) avec vue dégagée sur le jardin et la nature environnante
- Appenti (10,3 m2)
- Poulailler
- Jardin / Terrain
Exposition sud-ouest
Superficie de la parcelle : 529 m2
À proximité immédiate du village, école, boulangerie/pâtisserie, librairie, magasin de la coopérative laitière des Entremonts, auberge-restaurant, camping, musée de l’ours, kiné
- transports en commun (ligne de bus quotidienne pour Chambéry)
Système de chauffage : chaudière fioul
Consommation énergétique : 222 kWh/m2/an (E)
Émission gaz à effet de serre : 53 kg CO2/m2/an (E)
Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2000 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 - abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Audit énergétique réalisé et disponible
Assainissement individuel
Taxe foncière : 682 €
Prix de vente : 198.000 € FAI
Le chalet se situe à :
- 5 mn de St Pierre d’Entremont - Tous commerces - Spar, médecin, pharmacie, kinés, infirmières, La Poste, locations de VTT électriques, restaurants...
- 5 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont et de la station du Granier
- 30 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h35 de Lyon
- 1h40 de Genève
- 3h30 de Paris (TGV)
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
www.franckmartenonimmobilier.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.