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SOUS COMPROMIS
Magnifique maison en pierre, au calme, avec une très belle vue dégagée - terrain - mazot savoyard - four à pain - atelier - grange - 30 mn de Chambéry - au coeur du Parc Naturel Régional de Chartreuse
En EXCLUSIVITÉ, bienvenue dans un hameau de la Vallée des Entremonts, sur la commune d'Entremont-le-Vieux, en Savoie (73670)
Les +
- Mazot savoyard en pierre
- Four à pain
- Terrain
- Atelier
- Grange
- Vue dégagée
- Ensoleillement
- Toiture en tuile terre cuite (2010)
- Poêle à granule bouilleur et chauffe eau - récents
La maison dispose de 79,6 m2 habitable (env. 79,6 m2 plancher - 68,14 m2 « carrez »), sur 3 niveaux - 5 pièces - 3 chambres :
—> RDC (33,33 m2 - HS Plafond 2 m)
- Pièce de vie (16,4 m2), ouverte sur le salon et la cuisine
- Salon (13,3 m2)
- Cuisine (3,6 m2)
—> Rez-de-Jardin (27,5 m2 - HS Plafond 1,94 m)
- Chambre 1 / Bureau (12,1 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Salle d’eau avec douche et wc (4,1 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
—> 1er étage (env. 18,8 m2 plancher - 7,3 m2 « carrez »)
- Chambre 3
—> Dépendances
- Mazot savoyard (3,4 m2)
- Atelier (15,5 m2) avec remise
- Grange (18 m2)
—> Extérieur
- Terrain plat - avec vue dégagée
- Cour
Vue dégagée
Très bon ensoleillement
Exposition sud
Superficie de la parcelle : 1.506 m2
PLUi : zone agricole
Système de chauffage : poêle à granule bouilleur (chauffage central)
Dépense réelle annuelle : env. 1500 € / an (env. 850 € granules et 650 € électricité)
Consommation énergétique : 587 kWh/m2/an (G)
Émission gaz à effet de serre : 17 kg CO2/m2/an (C)
Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3370 € et 4610 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Audit énergétique réalisé et disponible
Assainissement individuel
Prix de vente : 239.000 € FAI
La maison se situe à :
- à 5mn du village, école, boulangerie/pâtisserie, librairie, magasin de la coopérative laitière des Entremonts, auberge-restaurant, pizzas, camping, musée de l’ours, kiné - transports en commun (ligne de bus quotidienne pour Chambéry)
- 5 mn de St Pierre d’Entremont - Tous commerces - Spar, médecin, pharmacie, kinés, infirmières, La Poste, locations de VTT électriques, restaurants…
- 2 mn des pistes de ski de la station du Granier
- 10 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont
- 30 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h35 de Lyon
- 1h40 de Genève
- 3h30 de Paris (TGV)
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).