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SOUS OFFRE
Jolie maison de village - à rénover - terrain - abri à bois - grande cour
En exclusivité, bienvenue dans le massif de la Chartreuse, à Entremont-le-Vieux (73670) - à 25 mn de Chambéry
Exposition sud - ensoleillée
Bel extérieur avec un jardin-terrain et abri de jardin
Très grande cour
Combles aménageables - très belle vue - beau potentiel
Mitoyenneté non gênante
Prévoir travaux
Fibre optique à proximité immédiate
90 m2 habitable - 4 pièces - 2 chambres - l’ensemble est réparti comme suit :
—> RDC (45 m2 habitable)
- Pièce de vie (21,4 m2)
- Cuisine (13,6 m2)
- Cellier (6,1 m2) avec accès sur l'extérieur
- Salle d’eau (3,2 m2)
- WC (1 m2)
—> 1er étage (45 m2 habitable)
- Chambre 1 (21,4 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Pièce (6,4 m2) - pouvant servir de bureau, dressing
- WC (0,8 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
—> Combles aménageables (env. 45 m2 plancher)
—> Extérieur :
- Abri de jardin
- Cour
- Jardin - Terrain
Superficie des parcelles : 330 m2
PLUi : zone UA 1 (urbaine)
Consommation énergétique : 798 kWh/m2/an (G)
Émission gaz à effet de serre : 23 kg CO2/m2/an (C)
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3610 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Audit énergétique réalisé et disponible
Le bien se situe à Entremont-le-Vieux (73670) : École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours, Kiné…
Ligne de bus quotidienne pour Chambéry
- 5 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces également, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…
- 5 mn des pistes de ski de la Station du Granier
- 5 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont
- 25 mn de Chambéry
- 40 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h25 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)
Prix : 149.000 € FAI
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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).