Vendu
Les infos Essentielles
Superbe maison à ossature bois - avec vue imprenable - Bien unique à 20 mn de Chambéry (Savoie)
Bienvenue dans le massif de la Chartreuse, sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670)
En EXCLUSIVITÉ, bien unique, avec du terrain et une vue exceptionnelle
Construite en 2011 - avec du bois de Chartreuse ! L’histoire est incroyable ! Cette maison est UNIQUE
Ossature bois, en rondins (fuste) - superbe soubassement en pierre
Construite par des artisans renommés
Très bonne exposition - ensoleillée
Vue imprenable sur tout le Massif de Chartreuse (Chamechaude, Grand Som, Granier, Pinet, Mont Outheran, Mont Joigny…)
À noter : qualité de construction, bonne performance énergétique, magnifique vue dégagée - du terrain - proximité de Chambéry
Prestations :
- Géothermie
- Poêle cheminée Calienta double face - 13,5 kw - flamme verte 6*
- Cuisine entièrement équipée (sauf frigo et lave-vaisselle)
- Porte de garage motorisée
- Éclairages extérieurs
- Dalle granit sur la terrasse
- Store banne motorisé
- Dressing dans le bureau
- Fibre optique
- 2 terrasses - avec une vue exceptionnelle
113,4 m2 habitable plancher (91,8 m2 habitable « carrez ») - 4 pièces - 2 chambres - bureau - l’ensemble est réparti comme suit :
—> RDC (55,4 m2 habitable plancher - 53,2 m2 « carrez »)
- Pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée (49,9 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- WC (0,9m2)
—> 1er étage (58 m2 habitable plancher - 38,6 m2 habitable « carrez »)
- Chambre 1 (16,4 m2 plancher - 12,3 m2 « carrez »)
- Chambre 2 (17,2 m2 plancher - 10,9 m2 « carrez »)
- Bureau (6,7 m2 plancher - 4,2 m2 « carrez ») avec dressing
- Salle d'eau spacieuse, avec douche (11,7 m2 plancher - 6,6 m2 « carrez »)
- WC séparé (2 m2 plancher - 0,7 m2 « carrez »)
- Dégagement (3,9 m2)
—> Rez de Jardin (56,3 m2)
- Garage (24,6 m2) avec porte motorisée
- Cave (15 m2)
- Remise (9,6 m2)
- Local technique (7,1 m2)
—> Dépendances :
- Carport avec mezzanine (17,3 m2 intérieur au sol - 2015)
- Abri de jardin
- 2 terrasses :
- Terrasse abritée, avec store banne motorisé
- Terrasse avec pergola, dans le jardin
—> Terrain : magnifique jardin paysager, arboré (framboisier, mirabellier, pêcher, pommier, noisetier, bouleau, magnifiques érables, lilas, pied de vigne, hortensias…)
Superficie des parcelles : 2.040 m2
Assainissement individuel - aux normes et conforme
Système de chauffage :
- Géothermie avec pompe à chaleur (chauffage au sol)
- Poêle à bois double face
Consommation énergétique : 203 kWh/m2/an (D)
Émission gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an (B)
Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1780 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) :
- 3 mn du village d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours...
- 8 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…
- 2 mn des pistes de ski de la Station du Granier
- 5 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont
- 20 mn de Chambéry
- 40 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h25 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)
Taxe foncière : 1073 €
Prix : 439.000 € FAI
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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).