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Chalet avec vue imprenable - 25mn de Chambéry (Savoie)
Vous rêvez de vivre dans un chalet à la montagne à seulement 25 mn de Chambéry (Savoie) ?
En EXCLUSIVITÉ, bienvenue dans le massif de la Chartreuse, sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670), à la station du Granier
Vous allez apprécier ce chalet, avec ses terrasses très bien exposées et une vue magnifique sur la Vallée des Entremonts - garage et terrain
Rénové en 2017-2018-2019, vous n’avez qu’à poser vos valises et profiter !
4 pièces - 3 chambres - 89 m2 habitable (78,4 m2 habitable « carrez ») - 119 m2 au total - sur 3 niveaux - répartis comme suit :
--> RDC sur-élevé (40,2 m2 habitable)
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (34,3 m2) - double accès sur la terrasse
- Salle de bain avec wc séparé (5,8 m2)
- Terrasse très bien exposée (sud) - 19,8 m2
- Terrasse à l’arrière - avec grand abri à bois
--> 1er étage (38,2 m2 habitable - 28 m2 « carrez »)
- Chambre parentale 1 (11,1 m2 - 9,5 m2 « carrez ») - avec accès sur le balcon (3,2 m2) - vue imprenable
- Pièce de nuit 2 (8,3 m2 - 5,1 m2 « carrez »)
- Pièce de nuit 3 (8,2 m2 - 5,3 m2 « carrez »)
- Espace bureau/salon (9,4 m2 - 7 m2 « carrez »)
- WC séparé (1,1 m2)
- Balcon (3,2 m2)
--> Rez-de-jardin ( 40,2 m2)
- Garage (34,2 m2)
- Buanderie (4,2 m2)
- Remise (1,9 m2)
- Terrasse abritée - devant le garage - servant d’abri à bois
—> Extérieur
- Terrain paysager et arboré
Surface de la parcelle : 1006 m2
Travaux récents - Prestations :
- Toiture (2017) : isolation (100mm laine de bois + 300 mm ouate de cellulose) et couverture
- Remplacement conduit de cheminée (tubage) + sortie de toit + poêle à bois (décembre 2016)
- Menuiseries extérieures toutes changées (2017-2018) - y compris la porte d’entrée
- Terrasse nord (décembre 2019)
- Terrasse sud ÉTANCHE (RDC surélevé) - 2018
- Terrasse sud (Rez de jardin)
- Balcon supérieur (1er étage) - 2018
- Drainage du chalet à l'arrière (2019)
- Aménagement et décor du talus (côté est - garage)
- Salle de bain avec wc entièrement refait (2018)
- Porte de garage motorisée (2018)
- Radiateurs électriques à inertie - pilotage à distance (2019)
- Parquet à l'étage
- Nombreux rangements
- Store banne
Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques à inertie
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1400 € par an
Consommation énergétique : 320 kWh/m2/an (E)
Émission gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an (B)
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2024
Assainissement collectif TAE
TF : 600 €
Prix de vente : 298.000 € FAI
- À 2 mn du village d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours...
- À 5 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…
Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) :
- face aux pistes de ski de la Station du Granier
- 10 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont
- 25 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h25 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.