Réf : 722790
Sous-compromis
Exclusivité

Corbel (73160) Environnement coup de coeur - Cadre enchanteur et prisé pour cette propriété à rénover - Corbel 73160

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 73160
Surface habitable (m²) 106 m²
surface terrain 5 071 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2

Environnement coup de coeur - Cadre enchanteur et prisé pour cette propriété à rénover - Corbel 73160

En EXCLUSIVITÉ, cette maison offre un cadre de vie magnifique, avec une vue remarquable, au coeur d’un environnement très calme et verdoyant
Vous allez adorer cette propriété composée d’une maison + grange attenante + terrain à seulement 30 mn de Chambéry - dans un hameau prisé de la Commune de Corbel (73160) - Massif de la Chartreuse
La petite route devant la maison est une voie sans issue
La fontaine (communale) en face de la maison offre un charme supplémentaire
Chemins de randonnée à proximité immédiate
La station familiale / village du Désert d’Entremont est à 5 mn
Ramassage scolaire
La maison est répartie comme suit :
5 pièces - 3 chambres - - 106 m2 habitable ( 102 m2 habitable « carrez ») - sur 2 niveaux
--> RDC (51,5 m2)
- Séjour (21 m2), avec accès sur l’extérieur
- Cuisine (23,9 m2)
- Salle de bain avec douche et wc (3,2 m2)
- Cellier (1,5 m2)
- Dégagement (2 m2)
--> 1er étage (54 m2)
- Chambre 1 (14 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- Chambre 3 (12,4 m2)
- Salon ouvert (15,3 m2)
--> 2ème étage - 50 m2 de combles aménageables (HS Faîtage 4,9 m)
Dépendances :
—> Atelier attenant à la maison (19 m2)
—> Appentis, couvert (12,5 m2)
—> Grenier au dessus de l’appentis et de l’atelier (25 m2)
—> Cave enterrée (29 m2 - HS Plafond 1,6 m2)
—> Grange attenante (51 m2 au sol intérieur - avec mezzanine - HS Faîtage, du sol 7 m)
—> Extérieur : terrain
Surface des parcelles : 5071 m2
(Le pré à l'arrière est exploité par un agriculteur)
PLUi : zone agricole
Prévoir travaux (toiture) - absence d'amiante
Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3110 € et 4250 € par an
Consommation énergétique : 816 kWh/m2/an (G)
Émission gaz à effet de serre : 25 kg CO2/m2/an (C)
Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2024
Audit énergétique effectué et disponible
Assainissement collectif TAE
TF : 203 €
Prix de vente : 165.000 € FAI
Le bien se situe à :
- 30 mn de Chambéry
- 55 mn de Grenoble
- 1h40 de Lyon
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry

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Les infos Financières

Prix de vente 165 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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