Les infos Essentielles
Magnifique chalet avec dépendances - UNIQUE - aux prestations remarquables - vue dégagée imprenable - à moins de 30 mn de Chambéry - Savoie
En exclusivité, bienvenue dans un des plus beaux villages du massif de la Chartreuse : Corbel (73160)
Vous aimez la pierre, le bois, les intérieurs cocooning, le calme et surtout le sentiment d’être en vacances tous les jours ? Ce superbe chalet, unique, est pour vous
Magnifique extérieur - très grande terrasse couverte - avec charpente bois massif - toiture en ardoise - exceptionnelle
Vous allez adorer :
- Très belle vue dégagée - imprenable
- Ensoleillement
- Cachet de la pièce de vie, avec pierres apparentes - et superbe poêle à bois
- Cuisine entièrement aménagée et équipée - îlot central - piano de cuisson récent
- Salle de bain, avec son carrelage aspect parquet - de la pierre apparente - sublime
- Suite parentale au RDC - avec dressing mural aménagé
- 2 salles de bain
- Qualité de construction
- Prestations soignées - haut de gamme
- Double garage - 30,3 m2 - HS Plafond 2,28m
- Grenier / Mazot - indépendant - magnifique - dalle + couverture en ardoise
- Poulailler
- Terrain arboré et clôturé
- Terrasse couverte exceptionnelle (env. 25 m2) - avec une vue remarquable
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
Chalet très bien entretenu :
- 2024 - Bardage entièrement poncé et lasuré
- 2024 - Traitement haut de gamme anti-corrosion de la toiture
- 2024- 2025 - 9 menuiseries extérieures changées
L'arrêt du bus scolaire est à proximité immédiate, pour l’école élémentaire et le collège
Ligne de bus quotidienne pour Chambéry (T41) à 10 mn
Immanquable pour les gourmands : restaurant « chez Pompon » à 5mn à pied, au coeur du village, avec sa terrasse panoramique
147,2 m2 habitable plancher (102,2 m2 habitable « carrez ») - 6 pièces - 4 chambres dont 2 au RDC - l’ensemble est réparti comme suit :
—> RDC (94,5 m2 habitable plancher - 78 m2 « carrez »)
- Entrée (3,9 m2)
- Pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée (46,9 m2 - 38,3 « carrez »)
- Salle de bain avec baignoire et douche (8,8 m2 - 6,5 m2 « carrez »)
- Chambre parentale 1 avec dressing mural sur-mesure (17,2 m2 - 16,1 m2 « carrez ») - porte-fenêtre
- Dégagement (4,6 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Salle d’eau avec wc (3,7 m2)
—> 1er étage (52,6 m2 habitable plancher - 24,2 m2 « carrez »)
- Chambre 3 (11,7 m2 plancher - 9,1 m2 « carrez »)
- Chambre 4 (11,7 m2 plancher - 9,2 m2 « carrez ») - placard de rangement
- Bureau (3,8 m2 plancher - 2,1 m2 « carrez »)
- WC séparé avec point d’eau (1,4 m2 plancher - 0,6 m2 « carrez »)
- Dégagement (3,8 m2 - 3,1 m2 « carrez »)
- Salle de jeu - couchages (20,2 m2)
—> Dépendances :
- Grenier / Mazot (13,4 m2 intérieur - HS Faîtage 2,26 m)
- Terrasse couverte : dalle - électricité - charpente en bois massif - couverture en ardoise (env. 25 m2 - HS Faîtage 3,13 m)
- Poulailler
- Garage double (30,8 m2 - HS Plafond 2,29)
- Appentis de jardin
—> Extérieur :
- Magnifique terrain arboré et clôturé
Superficie de la parcelle : 1.115 m2
PLUi : zone urbaine (UB1)
Assainissement collectif TAE
Système de chauffage :
- Chauffage au sol - plancher rayonnant
- Poêle à bois OSSAU (2023) - Flamme Verte - 10,3 kw - classe énergétique A
Consommation énergétique : 209 kWh/m2/an (D)
Émission gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an (B)
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2530 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Le bien se situe sur la commune de Corbel (73160) :
- 3 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont
- 30 mn de Chambéry
- 55 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h30 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)
Taxe foncière : 911 €
Prix : 415.000 € FAI
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
www.franckmartenonimmobilier.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).