Saint-Thibaud-de-Couz (73160) Magnifique propriété, avec piscine, terrain et dépendances

En exclusivité, sur la commune de Saint-Thibaud-de-Couz (73160), à la limite de Vimines, en Savoie, cette superbe maison dispose de 145 m2 habitable, avec piscine chauffée, terrain et dépendances.

Implantée sur une parcelle de 1800 m2, au calme, à la campagne, cette propriété est composée de :

1/ Une maison d’habitation, d’env. 145 m2 habitable - 5 pièces, 3 chambres - répartie comme suit :

—> RDC :

- une très belle et spacieuse pièce de vie (42 m2), très lumineuse, avec toit cathédrale et charpente apparente, donnant accès sur 3 terrasses extérieures

- une cuisine entièrement équipée avec îlot central (14 m2) ouverte sur pièce de vie

- une suite parentale avec salle de bain (15 m2)

- un grand hall d’entrée avec placard mural intégré (9 m2)

- un wc séparé

- un cellier / buanderie (11 m2), très fonctionnel, situé entre le garage et la cuisine

—> 1er étage :

- 2 chambres avec placard mural (12 m2 et 13 m2)

- bureau / bibliothèque pouvant être transformé en 4ème chambre (env. 12 m2)

- salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et placard mural (8 m2)

- un wc séparé

—> un garage attenant avec mezzanine (27 m2 au sol)

—> grand sous-sol, à usage de cave et/ou salle de sport (env. 24 m2)

2/ Extérieur arboré et clos :

- Piscine chauffée 6 m x 4 m

- 3 terrasses ombragées

3/ Dépendances :

- un atelier avec eau et électricité (env. 23 m2)

- un grand appenti, attenant à l’atelier, pouvant accueillir 2 véhicules (env. 29 m2)

—> Prestations :

- Portail motorisé

- Volets roulants motorisés

- Habitation très performante d’un point de vue énergétique :

- Géothermie (chauffage au sol)

- DPE B (103) - GES A (3)

- Date de construction : 2005

- Assainissement collectif TAE

- TF 941 €

Prix : 539.000 € FAI

Le bien se situe à :

- 15 mn de Chambéry

- 30 mn du lac du Bourget et d’Aix-les-Bains

- 50 mn d'Annecy

- 55 mn de Grenoble

- 1h25 de Lyon

- 3h30 de Paris en TGV

Exposition ouest / sud-ouest

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RSAC 488 597 436 Chambéry

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