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SOUS OFFRE - Ancienne grange réhabilitée en maison - du cachet - vue dégagée imprenable - terrain - 30 mn de Chambéry
Rare ! Ancienne grange réhabilitée en maison - à seulement 30 mn de Chambéry
En EXCLUSIVITÉ, vous serez immédiatement conquis par cette superbe maison, au cachet incroyable
Ancienne grange, restaurée en 2015, avec ses magnifiques murs en pierres - il s'agit d'un bien unique, avec du terrain et une vue dégagée imprenable
Ensoleillée et très bien exposée
Bienvenue dans le massif de la Chartreuse, dans un hameau de la commune de Saint-Pierre d'Entremont (73670)
Vous rêvez de vivre dans le Massif de la Chartreuse, au coeur de la nature, dans un écrin de verdure et un environnement exceptionnel ?
Ou bien vous souhaitez gérer un gîte, meublé de tourisme ?
Posez vos valises et profitez pleinement des joies de la montagne, à seulement 30 mn de Chambéry et 50 mn de Grenoble
- Rénovation complète en 2015
- Superbe toiture en tuile terre cuite couleur ardoisée
- VMC double flux
- Cuisine entièrement aménagée et équipée
- 2 salles de bain - 2 wc
- Four à pain dans le hameau
La maison est vendue entièrement meublée
- 145,9 m2 dont 121,8 m2 habitable (carrez) - 6 pièces - 4 chambres - 2 salles de bain - les espaces sont répartis comme suit :
—> RDC (75,6 m2 - 66 m2 habitable « carrez »)
- Entrée (9,3 m2)
- Pièce de vie (38,4 m2) avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement aménagée - accès direct à la terrasse et au terrain
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Salle d’eau avec douche à l’italienne (4,6 m2)
- Wc avec point d’eau (1,9 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Chaufferie (6,1 m2)
—> 1er étage (60,7 m2 - 53,8 m2 habitable « carrez »)
- Palier (16,7 m2)
- Chambre 2 (13,1 m2 - 10,1 m2 « carrez »)
- Chambre 3 (12,1 m2 - 10,6 m2 « carrez »)
- Chambre 4 (9,9 m2)
- Salle de bain (6,8 m2 - 5,6 m2 « carrez »)
- Wc (1,6 m2 - 0,9 m2 « carrez »)
—> 2ème étage - Mezzanine (9,6 m2 plancher - 2 m2 « carrez »)
—> Extérieur
- Grande terrasse
- Terrain
Superficie des parcelles : 484 m2
PLUi : zone UH (urbaine) et zone agricole (terrain à l'arrière)
Chauffage : poêle à bois et chaudière fuel à condensation (2016)
Consommation énergétique : 178 kWh/m2/an (C)
Émission gaz à effet de serre : 39 kg CO2/m2/an (D)
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 3010 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Assainissement individuel - aux normes
Taxe foncière : 1055 €
Prix de vente : 329.000 € FAI
- Chemins de randonnée à proximité immédiate
- Pistes de ski à 5mn
- À 5 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, infirmières, La Poste, location de VTT électriques…
- À 5 mn d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours…
Ligne de bus quotidienne pour Chambéry (arrêt à 5 mn)
Le bien se situe sur la commune de St-Pierre d'Entremont (73670) :
- 30 mn de Chambéry
- 50 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h25 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).