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Belle maison individuelle ensoleillée, avec terrain plat et vue dégagée, au calme dans un environnement verdoyant - Massif de la Chartreuse
Vous rêvez de vous installer dans le massif de la Chartreuse, dans une maison, avec vue dégagée, terrain plat, et petit atelier, au calme, à seulement 30 mn de Chambéry (Savoie) ?
Vous allez être sous le charme !
En EXCLUSIVITÉ, bienvenue dans le massif de la Chartreuse, dans un petit hameau sur la commune de St-Pierre d’Entremont (73670)
3 pièces - 2 chambres - 62,6 m2 habitable (60 m2 « carrez » ) - sur 2 niveaux - répartis comme suit :
--> Rez-de-jardin (31,3 m2 habitable)
- Salon ouvert sur la terrasse (18,8 m2 - hauteur sous plafond 2,34 m)
- Cuisine entièrement équipée - ouverte sur la terrasse(8,6 m2 - hauteur sous plafond 2,2 m)
- Salle de bain avec baignoire et wc (3,5 m2)
--> 1° étage (31,3 m2 habitable - hauteur sous plafond 1,99 m)
- Chambre 1 (18,3 m2)
- Chambre 2 (13 m2) avec balcon
- Balcon (2,4 m2)
—> Extérieur
- Atelier dans l'appentis + bûcher (21 m2) - avec mezzanine de stockage
- Terrasse (avec dalle)
- Terrain plat ombragé devant la maison
Surface des parcelles : 600 m2
La maison est vendue entièrement meublée (telle que vous la voyez sur les photos) :
- électroménager : réfrigérateur/congélateur, four, lave-vaisselle, machine à laver, plaque de cuisson à induction 3 feux + hotte
- mobilier + décoration
- outils de jardin
- Poêle à bois (2020) : 4500 €
- Électricité aux normes - aucune anomalie sur le diagnostic technique
- Assainissement individuel entièrement refait - 2020
Prévoir de terminer à votre convenance l’habillage derrière le poêle (les rails sont posés)
Chauffage : poêle à bois (performant) et radiateurs électriques en complément
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2770 € par an
Consommation énergétique : 552 kWh/m2/an (G)
Émission gaz à effet de serre : 17 kg CO2/m2/an (C)
Date de réalisation du diagnostic : 30/08/2024
Audit énergétique réalisé et disponible
Assainissement individuel (2020)
Taxe foncière : 338 €
Prix de vente : 172.000 € FAI, entièrement meublée
- À 5 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…
- À 5 mn d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours...
Le bien se situe sur la commune de St-Pierre d'Entremont (73670) :
- 30 mn de Chambéry
- 50 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h25 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).