Les infos Essentielles
EN EXCLUSIVITÉ, dans l’un des passages les plus agréables de Janville-sur-Juine, à l’abri de l’agitation, cette maison de ville atypique offre un cadre de vie plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’authenticité et un extérieur.
Édifiée sur trois niveaux, elle développe une surface totale d’environ 68 m² et se compose :
-
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux d’environ 22 m², avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante.
-
Au 1er étage : un palier desservant deux chambres (ou chambre et bureau), une salle d’eau et un WC indépendant.
-
Au 2e étage : une troisième chambre avec point d’eau, parfaite en chambre d’ami, chambre ado ou espace télétravail.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif 70 m², un vrai atout pour créer un coin détente, jardiner ou recevoir aux beaux jours.
La maison est saine et entretenue, avec menuiseries bois en double vitrage. Un rafraîchissement décoratif permettra de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel “coup de cœur” de ce bien.
Un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité
Janville-sur-Juine séduit par son atmosphère de village et son environnement verdoyant au cœur de la vallée de la Juine, apprécié pour ses promenades et son patrimoine local. Le secteur bénéficie également de la proximité du Domaine de Chamarande et de son parc reconnu.
À la limite de Lardy, vous profitez des commerces et services à proximité ainsi que de la gare RER C, permettant de rejoindre Paris Austerlitz en environ 44 minutes selon les horaires.
Stationnement possible.
Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, premier achat ou résidence secondaire accessible depuis Paris.
Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR – EXPERTIMO
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
avec cheminée et accès jardin
ou Bureau
avec Douche
Surface habitable 12.74m²
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).