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    6. 245 000 belle maison individuelle recente 2011 avec garage et terrain au coeur de st laurent du pont
    Réf : 1106720
    Exclusivité

    Saint-Laurent-du-Pont (38380) 245.000 € - Belle maison individuelle récente (2011) avec garage et terrain - au coeur de St Laurent du Pont (

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38380
    Surface habitable (m²) 84,84 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    Belle maison individuelle récente (2011) avec garage et terrain - au coeur de St Laurent du Pont (38380)
    à 30mn de Grenoble - 25mn de Chambéry - 15mn de Voiron
     
    En exclusivité, devenez propriétaire d’une maison individuelle récente, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités
     
    Posez vos valises ! Et profitez de votre terrasse et du terrain arboré clos
     
    Les + :
     
    - Chambre de plain-pied - avec salle d’eau et wc
     
    - Belle pièce de vie - spacieuse (35,9 m2) ouverte sur la terrasse
     
    - 2 salles de bains et 2 wc (rdc et à l’étage)
     
    - Proximité immédiate avec le centre-ville (3 mn à pied)
     
    - Au calme
     
    - Arrêt de bus à proximité (lignes de bus quotidiennes)
     
    84,8 m2 - 4 pièces - 3 chambres
     
    La répartition des volumes est la suivante :
     
    —> RDC (58,5 m2 - HS Plafond 2,4 m)
    - Entrée spacieuse (8 m2)
    - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (35,9 m2) - accès sur la terrasse
    - Chambre 1 (10,7 m2) avec placard de rangement
    - Salle d’eau (2,8 m2)
    - Wc séparé (1,2 m2)
     
    —> 1er étage (26,3 m2)
    - Chambre 2 (10,3 m2)
    - Chambre 3 (9,4 m2)
    - Salle d’eau avec wc (4,6 m2)
    - Dégagement (2,1 m2)
     
    —> le Garage au RDC (15 m2) a été séparé en 2 espaces : cellier (8,3 m2) et garage vélo (6,7 m2)
    Avec une grande mezzanine de rangement (env. 15 m2 au sol)
     
    —> Terrasse
     
    —> Terrain clos et arboré (superbe ginkgo biloba, pommier…)
     
    Surface totale de la propriété : 292 m2
     
    PLUi : zone urbaine UB
     
    Fibre optique
     
    VMC
     
    Chauffage électrique : plancher chauffant + radiateurs
     
    Consommation énergétique : 248 kWh/m2/an (D)
    Émission gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an (B)
    Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2600 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

    Assainissement collectif TAE
     
    Prix de vente : 245.000 €
     
    Vous souhaitez en savoir plus ?
     
    Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

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    Les infos Financières

    Prix de vente 245 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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