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Les infos Essentielles
Très belle maison avec 1,1 ha de terrain - 6 chambres - à 35 mn de Chambéry et Grenoble
Vous avez des animaux ? Vous recherchez une maison avec beaucoup de terrain, au calme, au coeur d’un environnement charmant et verdoyant ?
En exclusivité, cette maison avec un magnifique extérieur est faite pour vous !
Bienvenue au pied du massif de la Chartreuse, à 460m d’altitude, sur les hauteurs de la Commune de St-Christophe-sur-Guiers (38380)
- à seulement 5mn de St-Laurent du Pont
- 35 mn de Grenoble (38 - Isère)
- 35 mn de Chambéry (73 - Savoie)
Rénovation complète en 2018 d’une grande partie de la maison :
- toiture (charpente-couverture)
- toutes les menuiseries extérieures (alu)
- isolation
- assainissement
- cuisine, poêle à granule
- pièces de vie principales
Travaux à terminer dans quelques pièces
292 m2 habitable - sur 2 niveaux - 12 pièces - 6 chambres :
--> RDC (167 m2)
- Salle à manger (32,3 m2)
--> RDC (167 m2)
- Salle à manger (32,3 m2)
- Cuisine (19,8 m2) avec accès sur la terrasse abritée
- Salon (15,9 m2)
- Bureau (14,7 m2)
- WC avec point d’eau (1,2 m2)
- Cellier (6,3 m2)
- Dégagement (10,2 m2)
- Dégagement (10,2 m2)
- Buanderie (14,3 m2)
- Pièce 1 (16,7 m2) - Travaux à terminer
- Pièce 2 (17,4 m2) - Travaux à terminer
- Salle de bain (4,4 m2) - Travaux à terminer
- Local chaudière (13,5 m2) avec accès au garage
--> 1er étage (125 m2)
- Chambre 1 (10,4 m2)
- Dressing (4 m2)
- Dégagement 1 (env. 9,7 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2) - peinture à faire
- Chambre 3 (12,3 m2) - peinture à faire
- Chambre 4 (14 m2) - peinture à faire
- Grand séjour (22 m2)- peinture à faire
- Salle de bain avec douche et wc (7,1 m2)
- Dégagement 2 (7 m2)
- Chambre 5 (10,7 m2) - peinture à faire
- Chambre 6 (15,4 m2) - peinture à faire
—> Grand garage (60 m2)
—> Appentis fermé (9m2)
—> Extérieur : grand terrain à l’arrière de la maison - pré, friche, forêt
Avec dalle béton (il y avait un chenil dans le passé)
Abri à bois
Surface des parcelles : 1,13 ha
PLUi : zone agricole et zone naturelle
Chauffage : chaudière fuel + poêle à granules
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3690 € et 5050 € par an
Consommation énergétique : 171 kWh/m2/an (D)
Émission gaz à effet de serre : 44 kg CO2/m2/an (D)
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2024
Consommation énergétique : 171 kWh/m2/an (D)
Émission gaz à effet de serre : 44 kg CO2/m2/an (D)
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2024
Pas d’amiante
Assainissement individuel (aux normes - refait en 2018)
Triphasé
Taxe foncière : 2379 €
Prix de vente : 370.000 € FAI
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
www.franckmartenonimmobilier.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 690 € et 5 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.