Sous-compromis
Exclusivité
Sous-compromis
Les infos Essentielles
Maison avec une vue dégagée imprenable et 2.850 m2 terrain arboré - au pied du massif de la Chartreuse
En exclusivité, cette maison bénéficie d’une immense terrasse avec une magnifique vue dominante dégagée
Située dans un écrin de verdure, elle ravira une famille avec enfants et/ou animaux
Les+ :
- Pièce de vie très spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte - accès sur la très grande terrasse, ensoleillée
- Parc paysager, dans son environnement naturel
Sur les hauteurs de la Commune de St-Christophe-sur-Guiers (38380)
- à seulement 5mn de St-Laurent du Pont / Entre-deux-Guiers / Les Échelles
- 35 mn de Grenoble (38 - Isère)
- 30 mn de Chambéry (73 - Savoie)
De nombreux travaux effectués ces dernières années :
- Pompe à chaleur air/air (2021) - réversible en climatisation
- Panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire (2022)
- Chauffe-eau thermodynamique (2022)
- Immense terrasse en pin classe 4 (2022)
- Menuiseries extérieures (2022)
- Isolation thermique des murs au RDC (2022)
- VMC
- Fibre optique
Le rez-de-jardin a été rénové en partie (isolation mur et plafond + menuiseries extérieures - 2022)
Travaux à terminer : sols, peintures, élec
Prévoir quelques finitions à l’étage
Env. 142 m2 habitable - 217 m2 de plancher sur 3 niveaux - 7 pièces - 4 chambres :
--> RDC surélevé (74 m2)
- Très grande pièce de vie (40,4 m2) - lumineuse - avec poêle à bois
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie (9,2 m2)
- Cellier (3,5 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- Salle de bain avec baignoire (9,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Terrasse
--> 1er étage (69,7 m2 plancher - 24,4 m2 « carrez »)
- Pièce de nuit 2 (20,8 m2 plancher - 6,5 m2 « carrez »)
- Pièce de nuit 3 (19,6 m2 plancher - 5,7 m2 « carrez »)
- Pièce de nuit 4 (23,9 m2 plancher - 6,7 m2 « carrez »)
- Dégagement (env. 5,4 m2)
--> Rez-de-Jardin (env. 43,5 m2 habitable - 71,3 m2 plancher) - travaux à terminer
- Pièce 1 avec point d’eau (17,9 m2)
- Pièce 2 (17,8 m2)
- WC (2,2 m2)
- Dégagement (env. 5,2 m2)
- Buanderie (22 m2)
- Atelier/Chaufferie (11,5 m2) - accès à l'extérieur
—> Extérieur :
- Grand terrain arboré et clôturé
- Abri à bois
Surface des parcelles : 2.846 m2
PLUi : zone agricole
Chauffage : pompe à chaleur air/air + poêle à bois
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1510 € par an
Consommation énergétique : 171 kWh/m2/an (D)
Émission gaz à effet de serre : 44 kg CO2/m2/an (B)
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2024
Assainissement individuel
Prix de vente : 295.000 € FAI
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.