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Maison avec jardin + grange - La Ruchère - 35mn de Chambéry - Massif de la Chartreuse
Vous rêvez de vivre à la montagne, au calme, de faire un potager, d’avoir un espace vert autour de chez vous et d’avoir une grange en face ?
Devenez propriétaire de cette propriété, typique de notre territoire
En EXCLUSIVITÉ, bienvenue à La Ruchère, hameau très calme du massif de la Chartreuse, à seulement 35 mn de Chambéry
Travaux à prévoir
1/ La maison - 5 pièces - 3 à 4 chambres - 98,3 m2 habitable (126 m2 plancher), est repartie de la manière suivante :
—> RDC (41,1 m2 habitable - 55 m2 plancher - HS Plancher 2,42m)
- Cuisine (16,4 m2) - accès sur le jardin
- Séjour (19,9 m2)
- Salle de bain (3,3 m2)
- Wc (1,6 m2)
- Cellier (12,5 m2) - accès sur le jardin
—> 1er étage (57,2 m2 - HS Plancher 2,4 m)
- Chambre 1 (21 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Chambre 3 (11,4 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Palier (6,3 m2)
- Remise 1 (1,1 m2)
- Remise 2 (2,4 m2)
—> 2ème étage (63,8 m2 plancher - HS Faîtage 3,43 m)
- Bureau / Chambre 4 (11,8 m2)
- Combles non aménagés (52 m2)
—> Sous-sol (18,7 m2 - HS Plafond 2,28 m)
—> Extérieur : jardin
2/ Grange (emprise au sol du bâtiment : env. 107 m2 - sur 2 niveaux)
- Hangar
- Grange
- Ancienne écurie
- Garage
Surface des parcelles : 432 m2
PLUi : zone UH (urbaine)
La grange ne peut pas être transformée en habitation
Assainissement individuel
Chauffage : fourneau bois + radiateur électrique
Ecole élémentaire à 10 mn - ramassage scolaire
Collège à 15 mn
Tous commerces à 10 mn
Sentiers de randonnée à proximité
Consommation énergétique : 952 kWh/m2/an (G)
Émission gaz à effet de serre : 28 kg CO2/m2/an (C)
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3820 € et 5200 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Audit énergétique disponible sur demande
Prix : 159.000 € FAI
Le bien se situe sur la Commune de St-Christophe-sur-Guiers - 38380 :
- 2 mn des pistes de ski de fond et de randonnée de la Ruchère
- 20 mn de St Laurent du Pont
- 35 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h25 de Lyon
- 1h10 de la gare tgv de Lyon St-Exupéry
- 3h20 de Paris en TGV
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06 68 15 42 37
ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 820 € et 5 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).