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    6. Maison avec du cachet a renover la ruchere massif de la chartreuse 35 mn chambery
    Réf : 807770
    Vendu
    Exclusivité

    Saint-Christophe-sur-Guiers (38380) Maison avec du cachet - à rénover - La Ruchère - Massif de la Chartreuse - 35 mn Chambéry

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38380
    Surface habitable (m²) 78,20 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4

    Maison avec du cachet - à rénover - La Ruchère - Massif de la Chartreuse - 35 mn Chambéry - 45 mn Grenoble

    Vous rêvez de vivre à la montagne, au calme, de faire un potager, d’avoir un espace vert autour de chez vous et d’avoir un atelier et un hangar ?Devenez propriétaire de cette belle maison ancienne, typique de notre territoire
    En exclusivité, bienvenue dans le Massif de la Chartreuse, dans le village de montagne de La Ruchère (38380 St-Christophe-sur-Guiers), à 10 mn de tous commerces / école - 10 mn de St-Pierre d'Entremont - 15 mn de St Laurent du Pont - 35 mn de Chambéry
    Travaux à prévoir
    Maison - 4 pièces - 3 chambres - 78,2 m2 habitable + hangar + cave + grenier

    - RDC (env. 40 m2 habitable - HS Plafond 2,4 m) - répartis en 2 pièces (cuisine 21,5 m2 et séjour 19 m2) + Atelier à aménager (31 m2) avec mezzanine (14 m2)

    - 1er étage (env. 39 m2 habitable) - 3 chambres (env. 12,6 m2 - 11,6 m2 - 11 m2)

    - 2ème étage : combles non aménagés - env. 54 m2 plancher

    - Atelier + cave en rez-de-jardin (env. 21 m2)

    Hangar attenant, à l’arrière de la maison (porte au niveau de la route) - beau potentiel d’aménagement

    Surface des parcelles : 315 m2

    PLUi : zone UH (urbaine)

    Un pan de toiture a été refait en ardoise

    Env. 200 m2 de terrain autour de la maison, possibilité de faire un potager

    Possibilité de garer 2 véhicules, en dessous de la maison, devant l’atelier et la cave

    Sentiers de randonnée à proximité

    Bassin communal devant la maison - beaucoup de charme
    Très calme : voie sans issue

    Fibre disponible en face de la maison - très bonne connexion 4G - idéal pour du télétravail

    Ecole élémentaire à 10 mn - ramassage scolaire
    Collège à 15 mn
    Tous commerces à 10 mn
    Consommation énergétique : 929 kWh/m2/an (G)
    Émission gaz à effet de serre : 27 kg CO2/m2/an (C)
    Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3560 € par an
    (Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 - abonnements compris)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

    Audit énergétique disponible sur demande

    Assainissement individuel


    Prix : 69.000 € FAI

    Le bien se situe sur la Commune de St-Christophe-sur-Guiers (38380) :
    - 2 mn des pistes de ski de fond et de randonnée de la Ruchère
    - 10 mn de St Pierre d’Entremont (73670 - 38380)
    - 15 mn de Les Echelles / Entre-deux-Guiers
    - 15 mn de St Laurent du Pont
    - 35 mn de Chambéry
    - 45 mn de Grenoble
    - 1h25 de Lyon
    - 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
    - 3h20 de Paris en TGV
    Vous souhaitez en savoir plus ?
    Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
    RSAC 488 597 436 Chambéry
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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