Vendu
Les infos Essentielles
Idéal pour un artisan - en exclusivité - dans le village de montagne de La Ruchère (38380), au coeur du Massif de la Chartreuse, cette maison jouit d’une magnifique vue dominante sur la vallée, avec un double garage avec mezzanine, atelier chauffé, grange, jardin
L'ensemble des 3 bâtiments est composé de :
1 - Maison d'habitation - 92 m2 habitable - 3 chambres - 4 pièces - répartie comme suit :
—> RDC :
- une grande pièce de vie avec une cuisine meublée ouverte (43 m2)
- un hall d’entrée (SAS, fermé) avec grande penderie vitrée (3 m2)
—> À l'étage :
- 3 chambres (12 m2 - 9,4 m2 - 9,4 m2), avec rangements
- grande salle de bain avec douche et meuble double vasque (8 m2), rangements
- wc séparé (1,8 m2)
- dégagement (5 m2)
—> Combles aménageables (58 m2 plancher - env. 30 m2 loi carrez - hauteur sous faîtage : 3,4 m)
—> Double cave en sous-sol (env. 47 m2), répartie en deux espaces (27 m2 - HSP 2,41 m et 20 m2 - HSP 1,84 m)
—> Abri à bois (4 m2) à l’arrière de la maison
Emprise au sol de la maison : 70 m2
2 - Double garage très spacieux et lumineux (env. 80 m2 intérieur - HSP 3,61 m), avec une mezzanine (80 m2 de plancher - hauteur sous faîtage : 4,20 m)
Emprise au sol du bâtiment : 87 m2
3 - Grange avec un atelier isolé et chauffé, très lumineux - env. 50 m2 intérieur dont 20 m2 d’atelier - hauteur sous faîtage : 8 m
Emprise au sol du bâtiment : 64 m2
4 - Jardin (285 m2) à 50 m de la maison
5 - Parcelle de taillis autour de la maison
Surface totale des parcelles de cette vente (y compris les bâtiments) : 2707 m2
Exposition sud
Chauffage : poêle à granule + complément radiateurs électriques
Consommation énergétique : 238 kWh/m2/an (D)
Émission gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an (B)
Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1730 € par an
Assainissement individuel
Triphasé
VMC
De très nombreux rangements
Navette scolaire
Commerces de proximité à St-Pierre d'Entremont (73670 - 38380), à 10 mn ou St Laurent du Pont à 15 mn
TF : 493 €
Prix de l'ensemble : 195.000 € FAI
Le bien se situe à :
- 2 mn des pistes de ski de fond de la Ruchère
- 35 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h25 de Lyon
- 1h10 de la gare tgv de Lyon St-Exupéry
- 3h20 de Paris en TGV
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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