Coup de coeur
Les infos Essentielles
Belle maison 140 m² sur 960 m² de terrain.
Rénovée avec goût.
Contemporaine. Couleurs neutres.
Façade isolée, récente et moderne.
Cloisons de séparation en brique. (meilleure insonorisation entre les chambres)
Très bien isolée.
Balcon desservant 2 chambres.
Belles prestations. Belles finitions.
Tout confort
Organisée comme suit :
RDC :
Pièce à vivre 61 m² environ avec entrée donnant sur le salon, espace repas, cuisine ouverte.
Différents accès sur l’extérieur.
Escalier accès au 1er étage.
1 porte accès garage.
1 porte d’entrée semi vitrée
Escalier.
1er étage :
1 palier desservant 3 chambres, 1 SDB et un WC :
1 chambres mansardée avec PF accès balcon
1 chambre d’amis avec vélux, douche et vasque
1 chambre parentale avec vélux, douche, vasque et un espace dressing avec PF donnant sur le balcon.
WC indépendant
1 SDB baignoire, double vasques, séche serviettes.
Cloisons en brique.
Sous sol aveugle :
Depuis la maison, accès par une porte ouvrant sur un escalier, un espace bien utile servant de cave, buanderie, évier et lave linge, cumulus et 3 pièces de stockage, fosse entretien, le tout pour 85 m² environ.
Garage avec porte motorisée, tableaux électrique récents.
Le petit + : Fosse entretien véhicule.
Extérieur :
Piscine 3,7 x 7 ml avec protection coulissante et terrasse bois.
Pool house avec évier, WC, douche extérieure.
Pergola bioclimatique indépendante pour les repas à l’extérieur.
Terrasse périphérique en pierre de lauze gris clair.
Terrain clôt, herbeux avec palmiers et jeux d’enfants.
Cabanon de jardin
Chauffage :
Chauffage au sol par résille électrique
Isolation par l’extérieur.
Poêle à bois central
Climatisation réversible froid / chaud, neuve 4 splits dans toute la maison.
Production eau chaude, cumulus électrique 300 litres.
DPE B/ GES A
Divers :
Cuisine italienne semi équipée avec plan de travail en pierre
îlot central, hotte invisible sur plan de travail.
Four à vapeur, micro onde, plaque induction, cave à vin, frigo américain.
Portail anthracite motorisé.
Alarme.
Visiophone.
Fibre internet, tout opérateur téléphonique.
Menuiseries Alu et PVC, volets roulants alu.
Couverture tuiles mécanique en bon état.
Taxe foncière 1826 € / an
Exposition principale Sud / Ouest
Consommation électrique + eau chaude avec abonnement 1200 € / an
Le petit + : Borne de recharge véhicule électrique – Tableau électrique dédié et indépendant.
Consommation suivant l’utilisation.
Environnement :
Parking invités sur placette.
Commerces à 3kms.
École maternelle et primaire à 100 ml
Arrêt de bus à proximité.
Collège à 3 / 4 kms.
Autoroute à 5/ 6 kms
Commune très recherchée, à proximité de l’agglomération Grenobloise.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).