Les infos Essentielles
BOKSER immobilier – Sur la commune recherchée de SINARD (38650) Hervé BOKSER vous propose cette belle maison contemporaine en ossature bois avec tout le confort actuel avec une excellente notation énergétique en B / GES – A.
Construction de 2012, surface 186 m² habitables / + de 200 m² au sol, implantée sur un beau terrain plat de 700 m².
Située au calme, non loin de la sortie d’autoroute A51, petite commune en surplomb du lac de Monteynard et à quelques kms de la station de ski de Gresse en Vercors.
Le bien est organisé comme suit :
RDC
Belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte sur le coin repas et le salon
Cellier et espace technique / WC - 10,40 m²
Belle chambre parentale avec douche et dressing 21 m²
1er étage :
4 grandes chambres surfaces 12,30 m², 15,40 m², 16 m² et 13,50 m²
Palier avec vide sur entrée.
Salle d’eau (à terminer) 7,40 m² – Vasque en place.
WC indépendant
Vélux, parquet…
Chauffage au sol par PAC (pompe à chaleur) et complément avec un poêle à bois 12 KW.
Eau chaude par cumulus électrique 300L.
Maison lumineuse – Ouvertures traversantes.
Assainissement collectif
Drain périphérique
Quelques travaux de finitions à faire. Le prix en tient compte
A prévoir caisson d’isolation phonique pour la VMC et bardage bois à finir.
Terrain plat et facilement aménageable.
Terrasse bois sous avancée du toit.
Vue campagne / montagnes.
Taxe foncière 2023 – 1118 €
Proche des écoles de Sinard et de l’arrêt de car scolaire.
25 kms de l’agglomération Grenobloise
15 kms de VIF (38450)
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 150 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.