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    6. Maison d exception au coeur d un ecrin de verdure de pres de 6000 m2 exceptionnel a 35mn de grenoble
    Réf : 1104510
    Exclusivité

    Saint-Pierre-de-Chartreuse (38380) Maison d’exception au coeur d’un écrin de verdure de près de 6000 m2 - exceptionnel ! À 35mn de Grenoble

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38380
    Surface habitable (m²) 280,50 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    Maison d’exception au coeur d’un écrin de verdure de près de 6000 m2 - exceptionnel ! À 35mn de Grenoble
    Fabuleux : accès à la rivière en contrebas de la maison où vous pouvez vous baigner dans une vasque naturelle —> incroyable !
    Bienvenue, en exclusivité, à St-Pierre de Chartreuse (38380), au coeur du Massif de la Chartreuse
    Cette maison, au cachet exceptionnel et rare, bénéficie d’un environnement remarquable - au calme
    À seulement 3 mn à pied du centre du village
    Vue dégagée notamment sur le Charmant Som
    Pièce de vie de 35 m2 - très lumineuse - avec un plafond à la française - majestueux
    Accès sur le grand balcon filant, abrité, sur les façades EST et SUD

    Grande entrée pouvant servir également de bibliothèque ou bureau
    Accès au garage de plain pied
    Au 1er étage, une immense mezzanine de 50 m2 dessert 3 chambres, un dressing et une grande salle d’eau et un wc séparé
    2ème étage : 140 m2 de combles aménageables ! Très beau potentiel
    Au rez de jardin, bureau-bibliothèque ouvert sur l’extérieur, permettant un accès indépendant - 2 chambres, salle d’eau, wc séparé, puis les espaces techniques (buanderie et chaufferie)
    Sous-sol avec 3 grandes caves / espaces de stockage
    Superbe toiture en ardoise
    De très beaux volumes et nombreux rangements

    Fibre optique à proximité
    280,5 m2 habitable - 610 m2 de plancher au total - 7 pièces - 5 chambres - bibliothèque - bureau - répartis de la manière suivante :
    —> RDC (70,4 m2 habitable)
    - Entrée spacieuse (15,7 m2 )
    - Pièce de vie (35 m2) - accès au grand balcon filant abrité
    - Cuisine séparée spacieuse (18,3 m2) - accès au grand balcon filant abrité
    - Wc 1 (1,4 m2)
    - Grand garage (29,5 m2)
    —> Rez de jardin (98,8 m2 habitable)
    - Bibliothèque (24,9 m2 ) - accès direct au jardin - terrain - cela peut constituer un accès indépendant
    - Chambre 1 - sublime, immense (27,1 m2)
    - Chambre 2 (11,8 m2)
    - Salle de bain (9,1 m2)
    - Wc 2 (0,7 m2)
    - Dégagement (13 m2)
    - Buanderie (12,3 m2)
    - Chaufferie (21,6 m2)
    —> 1er étage (111,2 m2 habitable)
    - Mezzanine (49,3 m2 ) - époustouflante !
    - Chambre 3 (14 m2)
    - Chambre 4 (16,2 m2)
    - Dressing (4,2 m2)
    - Salle d’eau, spacieuse (14 m2)
    - Wc 3 (1,4 m2)
    - Chambre 5 (12,2 m2)
    - Combles pour rangement (40,7 m2)
    --> 2ème étage : plateau de 140m2 de combles aménageables
    —> Sous-sol (91,3 m2)
    - Cave 1 (26 m2)
    - Cave 2 (20,5 m2)
    - Dégagement cave (44,9 m2)
    —> Terrain
    Superficie des parcelles : 5.978 m2
    PLUi : zone N (naturelle)
    Assainissement collectif TAE
    Système de chauffage : chaudière fioul

    Consommation énergétique : 507 kWh/m2/an (G)
    Émission gaz à effet de serre : 158 kg CO2/m2/an (G)
    Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 17740 € et 24060 € par an
    Taxe foncière : 4732 €
    Prix : 435.000 € FAI
    Lignes de bus pour Grenoble et Chambéry
    Activités à St Pierre de Chartreuse :
    - Sentiers de randonnées pédestres et VTT au départ de la station-village
    - Ski (piste, fond, randonnée...) - Col de Porte - St-Hugues - Le Planolet
    - Centre balnéothérapie et bien-être
    - Piscine en été
    - Tous commerces, écoles, SPAR, location VTT électriques, restaurants etc...
    - Maison médicale à proximité immédiate (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, sage-femme etc…)
    - Maison du Parc Naturel Régional de Chartreuse
    Le bien se situe à :
    - 10 mn de St-Laurent du Pont
    - 1h15 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
    - 1h25 de Lyon
    - 3h25 de Paris (TGV)
    Vous souhaitez en savoir plus ?
    Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

    RSAC 488 597 436 Chambéry

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    Les infos Financières

    Prix de vente 435 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 17 740 € et 24 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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