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    3. Duravel
    4. Propriete
    5. T17
    6. Domaine avec manoir et dependances potentiel exceptionnel
    Réf : 12809
    Exclusivité

    Duravel (46700) Domaine avec manoir et dépendances – Potentiel exceptionnel

    17 Pièce(s)
    9 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 46700
    Surface habitable (m²) 455 m²
    surface terrain 14,29 ha
    Nombre de chambre(s) 9
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 17
    Nombre de niveaux 4
    Vue Dégagée
    Mode de chauffage Bois, Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Poêle, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Nombre de garage 1

    Ce remarquable domaine, situé à la croisée du Lot, du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, est accessible par une allée privée. Il offre calme, espace et vues dégagées sur la campagne environnante.

    La propriété s’articule autour d’un élégant manoir du début du XXe siècle entouré d’arbres centenaires. Il se compose de belles pièces à vivre, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un sous-sol complet. Il a conservé tout le charme de son architecture Art nouveau d’origine.

    Face au manoir se trouve une dépendance en pierre actuellement exploitée en gîte et chambres d'hôtes. Elle comprend une salle de restauration, une cuisine professionnelle, une terrasse couverte, trois spacieuses chambres avec salles d'eau et WC, ainsi qu'un gîte indépendant pour quatre personnes.

    Le domaine s'étend sur environ 15 hectares, majoritairement classés en zone de loisirs (ce qui est rare!), et comprend un parcours de golf 9 trous, des plans d'eau, une parcelle de noyers, un grand hangar et un parking ombragé. Une piscine (6 × 12 m) complète l’ensemble.

    Une oasis de calme et d’authenticité offrant d’innombrables possibilités : activité touristique, événementielle, projets de loisirs ou grande propriété familiale. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre et d'entreprendre dans le sud-ouest de la France.

    Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur le site web de l'agence immobilière Beldemora.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 928 000 €
    Taxe foncière annuelle 4 896 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage -1
    cave 17.85 m²

    Manoir

    cave 13.80 m²

    Manoir

    buanderie 21.50 m²

    Manoir

    salle 43.4 m²

    Manoir

    Rez de chaussée
    salon/sejour 33.50 m²

    Manoir

    pièce à vivre 25.15 m²

    Manoir

    bureau 15 m²

    Manoir

    salle de bain 8.7 m²

    Manoir

    cellier 5.57 m²

    Manoir

    WC m²

    Manoir

    entrée 5.33 m²

    Manoir

    dégagement 8.36 m²

    Manoir

    salle 44 m²

    Dépendance

    cuisine 31.60 m²

    Dépendance

    salle d'eau 5.21 m²

    Dépendance

    Pièce 12.09 m²

    Dépendance

    Sanitaires 13 m²

    Dépendance

    Chaufferie 5.57 m²

    Dépendance

    salle d'eau 5.14 m²

    Dépendance

    WC m²

    Dépendance

    cuisine 9.9 m²

    Dépendance

    chambre 9.22 m²

    Dépendance

    salon/sejour 23.70 m²

    Dépendance

    Etage 1
    chambre 16.60 m²

    Manoir

    chambre 18.40 m²

    Manoir

    chambre 11.38 m²

    Manoir

    dégagement 5.26 m²

    Manoir

    salle d'eau 7.15 m²

    Manoir

    WC 4.04 m²

    Manoir

    chambre 24.11 m²

    Dépendance

    salle d'eau 5.14 m²

    Dépendance

    chambre 16.32 m²

    Dépendance

    WC m²

    Dépendance

    WC m²

    Dépendance

    salle d'eau 3.29 m²

    Dépendance

    chambre 21.20 m²

    Dépendance

    WC m²

    Dépendance

    salle d'eau 4.37 m²

    Dépendance

    mezzanine 6.56 m²

    Dépendance

    Etage 2
    chambre 13.9 m²

    Manoir

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