Les infos Essentielles
Saint Barthelemy du Gua
Maison de caractère entièrement rénovée – DPE B (rare dans l’ancien) – Prestations haut de gamme
200m² habitable + 40m² d'appartement indépendant + 50m² de garage
Découvrez cette élégante maison mitoyenne entièrement rénovée, prestations contemporaines de grande qualité. La rénovation complète, réalisée avec soin par des artisans locaux, permet aujourd’hui de bénéficier d’un excellent classement énergétique DPE B, un atout particulièrement rare pour une maison ancienne.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et le cachet de la rénovation : murs en pierre véritable, escalier sur mesure, très belles portes intérieures en bois, et des finitions particulièrement soignées. Un équilibre réussi entre authenticité et confort moderne.
La maison offre une distribution harmonieuse comprenant :
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Une suite parentale
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trois chambres supplémentaires
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Un bureau, idéal pour le télétravail
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Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse
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SAS d'entrée confortable avec buanderie
Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant d’environ 40 m², parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet locatif.
Côté extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais vous profiterez d’une très jolie terrasse.
Les prestations techniques viennent compléter l’ensemble :
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Chauffage et EC performant par pompe à chaleur AIR/EAU
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Grand garage d’environ 50 m², entièrement plaqué en OSB, offrant un espace propre et fonctionnel pour stationnement, atelier ou stockage
La rénovation principale étant achevée, quelques finitions restent à personnaliser, permettant aux futurs propriétaires d’apporter leur touche finale :
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Cuisine à installer (implantation déjà étudiée)
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Finalisation d’une salle d’eau
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Revêtement de sol du 1er étage à poser
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).