Vendu
Les infos Essentielles
En exclusivité, propriété ensoleillée avec vue dégagée et dépendances - Massif de la Chartreuse
Elle est composée de :
- une grande maison d’habitation (10 pièces - 8 chambres - sur 4 niveaux)
- un garage
- une magnifique maison en pierre à rénover
- cour
- jardin
- terrain
Très bonne exposition (sud), ensoleillée, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes
Four à pain du hameau à proximité - beaucoup de charme
Les dépendances offrent un potentiel très intéressant à la propriété
Toiture de la maison en tuile terre cuite, refaite il y a 10 ans environ
Chambres très spacieuses, avec de nombreux rangements
Bienvenue dans le massif de la Chartreuse, dans un hameau de la Commune de St-Pierre d'Entremont (38380) à :
- 3 mn de la station du Planolet
- 10 mn de St Pierre de Chartreuse
- 20 mn de St-Laurent du Pont
- 45 mn de Grenoble (38 - Isère)
- 45 mn de Chambéry (73 - Savoie)
La propriété, avec ses dépendances, compte au total 356 m2 de plancher
1/ La maison dispose de 190 m2 habitable (175 m2 « carrez ») - sur 4 niveaux - 10 pièces - 8 chambres - bureau - grenier
—> Sous-sol (76 m2)
- Atelier/local chaudière (42 m2), avec accès sur l’extérieur
- Atelier/local chaudière (42 m2), avec accès sur l’extérieur
- Buanderie (14 m2)
- Cave (12 m2)
- Dégagement (8 m2)
—> RDC (71 m2)
- Entrée (8 m2)
- Entrée (8 m2)
- Bureau (12 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- Salon (18,5 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Chambre 1 (14 m2)
- WC (2,5 m2)
—> 1er étage (73 m2)
- Chambre 2 (14,5 m2)
- Chambre 2 (14,5 m2)
- Chambre 3 (15 m2)
- Chambre 4 (13,5 m2)
- Chambre 5 (15,5 m2)
- Palier (8 m2)
- Salle de bain avec baignoire (5 m2)
- WC (1,2 m2)
—> 2ème étage (56 m2 dont 31 m2 « carrez »)
- Chambre 6 (14 m2 dont 5,4 m2 carrez)
- Chambre 6 (14 m2 dont 5,4 m2 carrez)
- Chambre 7 (13 m2 dont 10,4 m2 carrez)
- Chambre 8 (14 m2 dont 11 m2 carrez)
- Palier (4 m2)
- Grenier (10 m2)
2/ La maison en pierre à rénover (45 m2 intérieur au sol - sur 2 niveaux)
3/ Le garage/atelier attenant (34 m2 intérieur au sol - avec possibilité de mezzanine)
4/ L'extérieur :
- Grande cour / parking
- Beau jardin
- Terrain
Surface des parcelles : 1410 m2
Chauffage : chaudière bois + chaudière fuel
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7610 € et 10390 € par an
Consommation énergétique : 587 kWh/m2/an (G)
Émission gaz à effet de serre : 85 kg CO2/m2/an (F)
Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2024
Consommation énergétique : 587 kWh/m2/an (G)
Émission gaz à effet de serre : 85 kg CO2/m2/an (F)
Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2024
Audit énergétique réalisé et disponible
Année de construction : 1963
Assainissement collectif TAE
Taxe foncière : 407 €
Prix de vente : 279.000 € FAI
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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
www.franckmartenonimmobilier.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 610 € et 10 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).