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Les infos Essentielles
Maison en pierre - atelier - double garage - jardin - terrain - Massif de la Chartreuse
En EXCLUSIVITÉ, maison en pierre - traversante - située dans un hameau calme de la Commune de St-Pierre d’Entremont (38380)
74 m2 habitable - 124 m2 plancher - traversante - avec jardin à l'arrière - 4 pièces - 3 chambres - répartis comme suit :
—> RDC (35 m2 - hauteur sous plafond 2,1 m)
- Salon (16 m2)
- Cuisine et arrière-cuisine (15,4 m2)
Possibilité de créer un grand espace de vie en réunissant ces 2 pièces
- Buanderie (4 m2)
- Cave (5 m2)
—> 1er étage (39 m2 - HS plafond 1,93 m)
- 3 pièces de nuit (10,5 m2 - 8,32 m2 - 8,28 m2)
- Bureau (3,8 m2)
- Salle de bain (3,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
--> 2ème étage - plateau à aménager - combles (45 m2)
--> Double garage en face de la maison (42 m2) - traversant - Avec accès sur un beau jardin d’env. 126 m2
--> Terrain / Jardin (env. 220 m2)
- env. 126 m2 à l’arrière du garage - ensoleillé
- env. 95 m2 à l’arrière de la maison - avec parking et accès possible - Pièce du RDC et atelier traversants
Le four et le bassin du hameau, en face de la maison en pierre, donnent encore plus de cachet à l’ensemble
Bien exposée et ensoleillée
Superficie totale des parcelles : 388 m2
PLUi : zone urbaine UB1
Vous apprécierez le potentiel de cette maison à rénover, avec la possibilité de créer une habitation supplémentaire indépendante
62 m2 habitable - 95 m2 plancher - avec atelier au RDC
—> RDC - Atelier (33 m2 - HS Plafond 3,2 m)
—> 1er étage (32 m2) - 2 pièces (16 m2 chacune)
—> Combles - 3ème pièce (30 m2)
À 5mn du village de St Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…
Le bien se situe sur la commune de St-Pierre d'Entremont (38380) :
- 3 mn des pistes de ski du Planolet / St-Pierre-de-Chartreuse
- 5 mn de St-Pierre d’Entremont (73670 / 38380)
- 10 mn de St-Pierre de Chartreuse (38380)
- 40 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h15 de gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h35 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)
Travaux à prévoir
Chauffage : chaudière fuel (ancienne - non fonctionnelle) + poêle à bois
Consommation énergétique : 600 kWh/m2/an (G)
Émission gaz à effet de serre : 95 kg CO2/m2/an (F)
Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3280 € et 4510 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Audit énergétique réalisé et disponible
Assainissement collectif TAE
Mitoyenneté d'un côté - non gênante
Prix de vente : 139.000 € FAI
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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).