Les infos Essentielles
Montbonnot-Saint-Martin – Maison familiale 166 m² avec piscine sur un terrain d'environ 1 100 m²
David Fernandes vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 166 m² habitables, idéalement située sur la très recherchée commune de Montbonnot-Saint-Martin, à proximité des écoles, des commerces, des transports et d'Inovallée.
Construite dans les années 80 puis agrandie au début des années 2000, cette propriété séduit par son architecture chaleureuse, ses beaux volumes et son atmosphère conviviale.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie , de magnifiques poutres apparentes, une cheminée et de larges ouvertures offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. Les différents demi-niveaux confèrent à l'ensemble un cachet unique.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et lumineuse, avec un accès direct vers les extérieurs.
L'espace nuit comprend quatre chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace dédié aux études.
Surplombant le séjour, une agréable mezzanine offre un espace de vie supplémentaire particulièrement lumineux. Elle pourra accueillir un coin lecture, un salon TV, un espace détente ou encore un bureau selon vos envies.
Les deux chambres supplémentaires ont été créées lors de l'extension réalisée dans les années 2000, offrant aujourd'hui une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille.
Cette extension présente également un véritable potentiel d'évolution et pourra, selon vos besoins, être réaménagée afin de créer un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, exercer une profession libérale ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, cave, espace de stockage ou salle de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 1 100 m², agrémenté d'une piscine, dans un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché.
Les atouts :
- Secteur recherché de Montbonnot-Saint-Martin
- 166 m² habitables
- Sous-sol complet d'environ 100 m²
- Terrain d'environ 1 100 m²
- 4 chambres
- Bureau
- Mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire
- Extension offrant un fort potentiel d'aménagement
- Piscine
- Grande pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale
- Chauffage individuel au gaz
- DPE : D
Prix : 649 000 €
Avec ses volumes généreux, ses différents espaces de vie, sa mezzanine, son extension évolutive et son environnement privilégié, cette maison saura séduire les familles en quête d'un bien de caractère dans l'une des communes les plus prisées de l'agglomération grenobloise.
Renseignements et visites :
David FERNANDES – 06 95 23 13 54
Conseiller indépendant en immobilier – Expertimo
RSAC 881 948 210 Grenoble
- Estimations offertes et confidentielles sur l’ensemble du bassin grenoblois (Grenoble, Meylan, La Tronche, Corenc, et communes voisines).
- Accompagnement personnalisé de l’estimation à la vente.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 894 € et 2 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.