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    Réf : 36560
    Vendu
    Exclusivité

    Avrillé (49240) MAISON FAMILIALE AVRILLE

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49240
    Surface habitable (m²) 107 m²
    surface terrain 424 m²
    Surface loi Carrez (m²) 92,25 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz, Gaz
    Type de chauffage Radiateur, Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1975
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    EN EXCLUSIVITÉ, Venez découvrir cette agréable maison familiale rénovée dans un quartier calme et bien desservi d'Avrillé (5 min d'Angers avec accès Tram et bus en toute proximité). Elle se compose de 4 chambres principales au premier niveau et d'une chambre supplémentaire en sous-sol pourvue d'un plan d'eau et d'un wc indépendant (Rendement locatif possible en location étudiante). Nous y retrouvons aussi un double séjour avec cuisine américaine et balcon, une salle de bain entièrement refaite et wc séparés. Les combles y sont aménageables, où vous pourriez recréer une à deux chambres supplémentaires avec pièce d'eau). Une famille avec enfants y trouvera son bonheur grâce aux parcs, terrains de jeux et complexes sportifs en toute proximité. Moins d'un kilomètre des premiers commerces, accessibles à pied. A SAISIR! Prix : 273 000€ FAI dont 5% honoraires charge acq.

    Les infos Financières

    Charges 1 515 €
    Taxe foncière annuelle 1 411 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    chambre 9.76 m²

    chambre 9.07 m²

    chambre 10.09 m²

    chambre 11.34 m²

    salon/sejour 39 m²

    entrée 1.48 m²

    Dégagement 3.53 m²

    WC 1.19 m²

    salle de bain 6.8 m²

    balcon Environ 4m2 m²

    Rez de chaussée
    Studio 14.89 m²

    HSP 1.96m, pas de douche, chambre équipée en sous-sol

    Sous-sol complet 76.97 m²

    Chaudière neuve Viessman RG45 Résolution des murs latéraux

    Dépendance extérieure 6.13 m²

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